如何辦理二手房房產(chǎn)證？
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1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
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二手房辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。
二手房辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程包括： 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5～7個(gè)工作日。 4、辦理貸款 若購(gòu)房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng);若只申請(qǐng)商業(yè)貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證 其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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二手房如何辦理二手房按揭？二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過(guò)房屋出賣(mài)人的同意，然后簽訂購(gòu)房合同，支付首付款后向銀行申請(qǐng)貸款； 2、銀行對(duì)當(dāng)事人提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予貸款； 3、銀行依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原
2020.08.24 207 -
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未辦理房產(chǎn)證的二手房屋如何買(mǎi)賣(mài)分兩種情況： 1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大 2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。
2021.03.12 354
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二手房如何辦理二手房房產(chǎn)證
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-04 15,340 -
二手房如何辦理房產(chǎn)證！
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-06 15,340 -
二手房如何辦理房產(chǎn)證
怎樣辦理二手房房產(chǎn)證，一、怎樣辦理二手房房產(chǎn)證第一步：房地產(chǎn)評(píng)估到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)
2022-04-09 15,340 -
辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-04 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,924 2022.04.15 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
00:55
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更
5,118 2022.04.17
