交房了開發(fā)商倒閉破產(chǎn)了
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房子已經(jīng)交付，買賣合同已經(jīng)履行完畢，開發(fā)商破產(chǎn)與你無關(guān)。
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房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類:一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收后續(xù),取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合 司、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費(fèi)之后通常都會(huì)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。另一類是還沒有達(dá)到前述條件，開發(fā)商倒閉破產(chǎn)，這種情形只能作為 遺留問題留待處理，通常是新的地產(chǎn)公司或者物業(yè)管理公司接盤之后，才能繼續(xù)前面開發(fā)商的遺留工作，因此業(yè)主只能等待,在此期間，物業(yè)通常難以合法轉(zhuǎn)讓。
開發(fā)商倒閉了，房屋已建成的可以繼續(xù)履約辦理房產(chǎn)證，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
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開發(fā)商倒閉了房產(chǎn)證該怎么辦在房屋銷售過程中，開發(fā)商倒閉留下的問題一般分為兩類： 1、是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收后續(xù)，取得了大產(chǎn)權(quán)，即初始產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，業(yè)主只需憑購房合同和購房發(fā)票直接到房管局申請產(chǎn)權(quán)證明，通常在繳納規(guī)定費(fèi)用后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明； 2、開發(fā)商尚未
2022.04.17 2,373 -
開發(fā)商倒閉了還有房產(chǎn)證怎么辦房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收后續(xù)，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費(fèi)用之后通常都會(huì)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。另一類是
2021.01.12 301 -
開發(fā)商倒閉了房子質(zhì)量找誰開發(fā)商倒閉了房子質(zhì)量須找質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測，出具檢測書，以開發(fā)商房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由退房。買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人有權(quán)解除合同。
2021.02.13 241
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開發(fā)商倒閉了房產(chǎn)證怎么辦
房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收后續(xù)，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定
2022-02-04 15,340 -
開發(fā)商倒閉了房屋質(zhì)量找誰
開發(fā)商倒閉，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，找政府住建局相關(guān)單位。 按照相關(guān)的法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商又倒閉了房屋質(zhì)量找誰
開發(fā)商倒閉，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，找政府住建局相關(guān)單位。 按照相關(guān)的法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-05-17 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證倒閉怎么辦？
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-07-10 15,340
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00:57
申請破產(chǎn)就是公司倒閉了嗎申請破產(chǎn)并不意味著公司要倒閉，但是申請破產(chǎn)確實(shí)意味著公司的經(jīng)營能力已經(jīng)嚴(yán)重下降，存在倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。具體來說，根據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法第二條的規(guī)定，如果公司不能償還到期的債務(wù)，而且現(xiàn)有的資產(chǎn)難以清償全部的債務(wù)，或者公司明顯缺乏清償?shù)哪芰?，在這個(gè)時(shí)候就
3,094 2022.05.11 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商交房本晚了怎么起訴開發(fā)商如果延期為購房者辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，那么購房者購買房屋的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，這種情況下開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約。購房者可以直接要求解除購房合同，要求開發(fā)商退款退房，并且賠償損失。如果開發(fā)商拒不承擔(dān)責(zé)任，那么購房者就可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，直
1,107 2022.04.17
