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能否將商品住宅房注冊為公司?

2024-12-19 14:17

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專業(yè)分析:

根據(jù)《民法典》第二百七十九條的規(guī)定,業(yè)主在將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房時,需要遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定。此外,業(yè)主還需要得到所有利害關系業(yè)主的一致同意,方可執(zhí)行該行為。同時,在將住宅商品房轉(zhuǎn)換為經(jīng)營性用房時,必須經(jīng)過與該物業(yè)有利害關系的業(yè)主達成共識,并確保其行為不會對整個建筑物的安全性造成損害,也不會對其他業(yè)主的合法權益造成傷害。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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章法律師

廣東律參律師事務所

業(yè)主經(jīng)有利害關系業(yè)主同意能將住宅改為商業(yè)用房開設公司。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益,將住宅用房改為商用用房的,應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。

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