蘇州2022公積金貸款政策如下：住房公積金貸款對(duì)象：在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買(mǎi)住房的，可申請(qǐng)公積金貸款；住房公積金貸款基本條件是無(wú)公積金貸款余額；貸款額度、期限、首付款比例、可貸額度；不超過(guò)貸款最高限額；貸款利率；首次申請(qǐng)公積金貸款：貸款期限為5年以下的，利率為2.6%；貸款期限為5年以上的，利率為3.1%。

一、住房公積金貸款對(duì)象 在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買(mǎi)住房的，可申請(qǐng)公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購(gòu)買(mǎi)住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。 借款申請(qǐng)人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人，其他住房共同買(mǎi)受人及其配偶也應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人。下列兩種情形的住房共同買(mǎi)受人，可作為借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人： （一）在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工； （二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工。 二、住房公積金貸款基本條件 （一）借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人賬戶(hù)）處于正常繳存狀態(tài)； （二）無(wú)公積金貸款余額； （三）首次或第二次辦理公積金貸款； （四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房； 本項(xiàng)所述購(gòu)買(mǎi)自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）； （五）購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例； （六）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。 三、貸款額度、期限、首付款比例、可貸額度 （一）貸款額度 1、不超過(guò)貸款最高限額。 首次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。 第二次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為30萬(wàn)元。 首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米（含）以?xún)?nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。 2、不超過(guò)住房總價(jià)（包括在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明并計(jì)入住房總價(jià)的精裝修金額、閣樓等價(jià)款）與已支付首付款的差額。 3、月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息），應(yīng)不超過(guò)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。 （二）貸款期限 公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求： 1、新建住房的貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年； 2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。 （三）首付款比例 首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。 （四）可貸額度 首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和×6（倍）。 個(gè)人賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過(guò)3萬(wàn)元。