拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會(huì)同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償方式以及對(duì)承租人如何安置等。 之后，拆遷人到市國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理安置方案核準(zhǔn)。根據(jù)昨日公布的辦法，需交房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、拆遷單位法人及其代表身份證明等12種材料。從最初的遞件到最后答復(fù)申請(qǐng)人，總共不超過20個(gè)工作日。

登記房屋產(chǎn)權(quán)程序具體如下： 一、申請(qǐng)登記申請(qǐng)登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。 二、勘丈繪圖勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 三、產(chǎn)權(quán)審查產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法的整個(gè)過程。 四、繪制權(quán)證繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對(duì)、蓋印四個(gè)流程?？樧C，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。配圖，是指將測(cè)繪人員經(jīng)過實(shí)地復(fù)核后測(cè)制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置上。核對(duì)，是指房屋產(chǎn)權(quán)繕寫和粘貼附圖以后再進(jìn)行校對(duì)。蓋印，即在登記復(fù)核后，依次在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的騎縫處和圖證結(jié)合處，另蓋騎縫專用章和房管機(jī)關(guān)的鋼印，并加蓋填發(fā)機(jī)關(guān)公章。 五、收費(fèi)發(fā)證收費(fèi)發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測(cè)丈測(cè)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。房屋的買賣、贈(zèng)與、典當(dāng)以及不等價(jià)交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)代為征收。