房子過戶費(fèi)按什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋過戶的主要形式是買賣、贈(zèng)與和繼承。因此，房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用因具體方式而異。一、房屋買賣方式。主稅包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅，其中契稅稅率因房屋是一套房還是二套房而異，分別為1％至1、5％和3％。普通住宅出售2年以上的，免征增值稅。二是房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅和繼承權(quán)公證費(fèi)。印花稅按0．05％的稅率征收。至于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)免征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)的，需要繳納契稅1、5％。三是房屋贈(zèng)與的方式。主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅和個(gè)人所得稅可以免征親屬之間或者有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
兩種情況需要交納的費(fèi)用： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
出租房國家沒有水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)仉娏Σ块T和水務(wù)部門確定的。一般情況下，租房水費(fèi)是按噸計(jì)算的，價(jià)格在每噸4-5元左右，而電費(fèi)是按度計(jì)算的，價(jià)格在每度0.8-1元之間，用這個(gè)月水電表的表底數(shù)字減去上個(gè)月水電表的表底數(shù)字，差額乘以單位價(jià)即為租房水電費(fèi)。
-
如何收費(fèi)房產(chǎn)過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶收費(fèi)包括一下幾種: 1、契稅(買方支付)：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。法律規(guī)定是3%~5%，但具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大
2020.08.12 627 -
物業(yè)費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費(fèi)方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)分為五級(jí)，并按照有無電梯確定基準(zhǔn)價(jià)格。其中，五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，無論有無電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門聯(lián)合價(jià)格主管部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核準(zhǔn)及備案。四
2020.10.28 226 -
回遷房物業(yè)費(fèi)按照什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)綜合政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積確定，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以
2020.05.31 424
-
房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
過戶前，賣家的名子。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。:(1)100萬以下是千分之五(2)100萬以上至1000
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一、賣方應(yīng)付的費(fèi)用： 1、交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。 3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一、賣方應(yīng)付的費(fèi)用： 1、交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。 3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額
2022-05-27 15,340 -
二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的代收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。 二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買方) 2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3
2022-08-04 15,340
-
01:01
房子過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。?2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。?4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17 -
01:09
房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元； 2、過戶登記費(fèi)：每套80元； 3、過戶核檔費(fèi)：一般為50元； 4、過戶稅費(fèi)：主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關(guān)法
8,778 2022.06.22 -
01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場(chǎng)上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22
