夫妻共有房產(chǎn)證過戶需要產(chǎn)權(quán)人去嗎
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夫妻二人共有的房產(chǎn)，在對該該房產(chǎn)立遺囑時(shí)可以夫妻二人立共同遺囑將房產(chǎn)給誰繼承。如果夫妻單方面立遺囑處置房產(chǎn)，則只能處置一半的房產(chǎn)，遺囑中屬于遺囑人的那部分房產(chǎn)按照遺囑繼承，另一半房產(chǎn)則要按照法定繼承。即使立遺囑時(shí)，夫妻二人都在場，如果認(rèn)定不是共同遺囑的，遺囑人也只能處置一半的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈独^承法》規(guī)定，公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人一人或數(shù)人繼承，但不得處分他人所有的財(cái)產(chǎn)。拓展知識(shí)：共同遺囑共同遺囑，又稱合立遺囑，是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的遺囑人共同訂立的一份遺囑。共同遺囑有形式意義上的共同遺囑和實(shí)質(zhì)意義上的共同遺囑之分。共同遺囑在形式可以分兩種：一種是相互遺囑，兩個(gè)遺囑人相互以對方為自己遺產(chǎn)的繼承人或受遺贈(zèng)人；另一種是相關(guān)遺囑即相互以對方的遺囑內(nèi)容為條件的遺囑。共同遺囑在內(nèi)容上通常有三種表現(xiàn)：一是，相互指定對方為自己的遺產(chǎn)繼承人；二是，共同指定第三人為遺產(chǎn)的繼承人；三是，相互指定對方為自己的遺產(chǎn)繼承人并規(guī)定后死者將遺產(chǎn)留給某第三人。
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共同財(cái)產(chǎn)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人擁有同一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過戶。
夫妻之間辦理房產(chǎn)過戶需要雙方攜帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。
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夫妻共同房產(chǎn)過戶需要什么證件1，需要夫妻雙方共同提出申請； 2，登記土地變更程序受理申請； 3，產(chǎn)權(quán)審核； 4，繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件。
2021.03.08 248 -
夫妻共有房產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程在我國夫妻關(guān)于房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：帶齊當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證、戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。
2020.08.06 135 -
辦房產(chǎn)證過戶需要本人去嗎一般情況下辦房產(chǎn)證過戶需要本人去，本人因故不能到場的可以委托他人辦理，委托他人辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。
2020.02.29 157
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婚前房產(chǎn)過戶需要夫妻共同去嗎
婚前房產(chǎn)過戶需要配偶去嗎要視情況而定。如果夫妻雙方已通過約定將該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱揠p方共有的，需要配偶去；如果該房產(chǎn)仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的，不需要配偶去，該當(dāng)事人可以依法自由處分。
2022-06-09 15,340 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻房產(chǎn)過戶都需要結(jié)婚證嗎
如果夫妻雙方戶口不在一起，需提供結(jié)婚證。 如果夫妻雙方戶口在一起，可以不提供結(jié)婚證。 房產(chǎn)過戶需要以下幾個(gè)步驟： 一、先去評估公司評估。 二、買賣夫妻雙方轉(zhuǎn)物業(yè)基金。 三、繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅
2022-05-01 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)，房產(chǎn)證過戶后另一方還需要過戶嗎
夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是如果已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證
2022-03-27 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
加拿大稅法規(guī)定，非稅務(wù)居民在處置加拿大房產(chǎn)時(shí)，必須事先通知稅局，稅局將扣繳房屋增值部分的25%作為預(yù)交稅款，稅局收到預(yù)交稅款后，會(huì)簽發(fā)房屋處置許可證，律師才可以完成全部過戶手續(xù)。如果在沒有通知稅局的情
2022-08-18 15,340
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00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶，這種方式是需要雙方到場，需要有對方的配合方能實(shí)現(xiàn)過戶
1,405 2022.04.17 -
01:00
夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時(shí)，如果達(dá)成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進(jìn)行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,251 2022.04.17
