解除商品房買賣合同的損失是怎樣的
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期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時間與合同約定時間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設(shè)計擅自變更。 四、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 五、不能按期辦理房產(chǎn)證。 六、購房者銀行貸款沒批準(zhǔn)。 七、房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。 八、一房多賣或者房屋已抵押。 九、開發(fā)商有沒有銷售資格。 買房者可與開發(fā)商協(xié)商解除，或者起訴解除買賣合同。
商品房買賣合同的法定解除事由： 1、根本違約： ①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； ②商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； ③故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實； ④房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； ⑤房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。 2、遲延履行： ①出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的； ②辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。 3、其他解除情形： ①面積誤差比絕對值超出3%； ②商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
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商品房買賣預(yù)約合同的解除購房人已經(jīng)履行了預(yù)約合同約定的前期交款等義務(wù)，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容(包括預(yù)約合同中未能涉及的具體房屋位置、面積、房價款、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等)進(jìn)行了誠信談判，而雙方確實無法就相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致的(購房人須就此承擔(dān)舉
2021.02.02 347 -
什么是商品房買賣合同解除商品房買賣合同解除的后果是：一方與另一方協(xié)商一致解除的，買賣關(guān)系終止；在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
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商品房解除貸款買賣合同一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。
2021.03.16 232
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商品房買賣合同解除后損失是怎樣的
商品房買賣合同解除后損失是《商品房買賣合同解釋》第25條第2款規(guī)定：“商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保
2022-06-18 15,340 -
解除商品房買賣合同損失是什么
對于房屋差價損失的確定，原則上可比照最相類似房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)的市場成交價與買賣合同成交價的差額予以確定，也可通過委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估或向?qū)I(yè)機構(gòu)進(jìn)行詢價予
2022-06-29 15,340 -
房屋買賣合同解除損失是怎樣的
對于房屋差價損失的確定，原則上可比照最相類似房屋（同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋）的市場成交價與買賣合同成交價的差額予以確定，也可通過委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估或向?qū)I(yè)機構(gòu)進(jìn)行詢價予
2022-06-13 15,340 -
商品房買賣合同解除開發(fā)商是怎樣的
房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同。 按照《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-06-29 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,212 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,205 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15
