拆遷房和商品房有什么區(qū)別
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動遷房與商品房的區(qū)別： 1、動遷房建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上； 2、動遷房不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓； 3、動遷房沒有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。
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動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房子，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。動遷房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。 2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。 3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤有限，因此，安置房的建設(shè)質(zhì)量一般不如商品房。 4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。商品房沒有這方面的規(guī)定。 5、交易限制的區(qū)別。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
拆遷安置房和商品房的區(qū)別： (1)安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低； (2)相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)； (3)安置房交易時間受限； (4)安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記； (5)安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制； (6)相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。
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拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別和聯(lián)系(1)土地來源區(qū)別。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。 (2)產(chǎn)權(quán)區(qū)別。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和
2020.01.02 227 -
回遷房和商品房有什么區(qū)別？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后，對于被拆遷地區(qū)居民進行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權(quán)來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)的房屋
2020.11.27 184 -
回遷房和商品房有什么區(qū)別回遷房就是拆遷安置房，商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司建成后用于市場出售出租的房屋。 回遷房和商品房的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾點： 一、土地性質(zhì) 安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，商品房的土地是通過出讓方
2020.12.22 277
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拆遷房和商品房有什么區(qū)別？
1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的； 2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定； 3、拆遷房的交易比較多限制，購買
2022-05-16 15,340 -
商品房和拆遷房有什么區(qū)別
商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個： 1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據(jù)國家政策是劃撥取得的； 2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件
2022-10-11 15,340 -
拆遷房和普通房有什么區(qū)別，拆遷房和商品房的
回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存
2022-04-16 15,340 -
拆遷房和商品房是什么區(qū)別
1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的； 2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定； 3、拆遷房的交易比較多限制，購買
2022-06-02 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15 -
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3,452 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,260 2022.04.17
