抵押人是否可以將其抵押房產(chǎn)用于出租？
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根據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,抵押人確實有權利將已經(jīng)設定抵押權的房地產(chǎn)出租。然而,該法典第406條的規(guī)定表明,在抵押期間內(nèi),抵押人可以對其抵押財產(chǎn)實施轉(zhuǎn)讓行為,這意味著抵押權本身并不會妨礙到抵押物的出租交易。 需要特別注意的是,如果抵押權在實現(xiàn)或到期之前,租賃合同已經(jīng)過期,那么抵押權人就有權要求承租人搬離抵押房舍。 根據(jù)《民法典》第405條的規(guī)定,如果在抵押權設立前,抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有,那么原租賃關系不受該抵押權的影響。
《民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
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依法成立的抵押車買賣合同是有效的。 但是抵押人出售抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。 抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
可以用房屋抵押，且租賃不影響抵押權人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權。 此外，租賃合同的效力及于買受人。租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質(zhì)沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗承租權。抵押權實現(xiàn)后，也不影響租賃合同的履行。
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房地產(chǎn)公司將股權抵押后還可以將房產(chǎn)抵押嗎公司是公司，股東是股東，股東抵押了股權與公司抵押財產(chǎn)是兩回事，分開理解即可股權質(zhì)押就是拿你公司的股權質(zhì)押給別人進行貸款房產(chǎn)抵押就是把你的房子抵押給別人進行貸款
2024.07.04 41 -
可將已出租的財產(chǎn)抵押嗎可以。出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去了，但是房屋的所有權還是屬于出租人的，他有權按照自己的需要處理自己的房屋。所有權作為一種物權，其效力高于租賃關系的債權關系。不過，如果是出租人選擇賣掉房屋，承租人有優(yōu)先購買
2021.01.20 292 -
部分抵押的房產(chǎn)是否可以抵押給個人？民法典規(guī)定，房屋是一個整體，抵押房屋時不能只抵押一部分，但整個房屋抵押，并且房屋的土地使用權也要一并抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十七條【建筑物與建設用地使用權同時抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押
2021.04.17 259
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抵押人可否將抵押的房產(chǎn)出租，有沒有法律規(guī)定
經(jīng)抵押權人同意，抵押人可以抵押房產(chǎn)實施出租，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人
2023-09-18 15,340 -
未成年人可以將其抵押房產(chǎn)嗎
辦理房產(chǎn)抵押，需要當事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)抵押。未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時，應當由未成年人的法定
2022-06-14 15,340 -
抵押人可以將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給抵押人嗎
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但當事人對此有特殊約定的，應當遵守約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應當及時抵押權人。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，抵押權人可以要求抵押人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，向
2021-10-31 15,340 -
抵押人將抵押車出售是否合法
依法成立的抵押車買賣合同是有效的。 但是抵押人出售抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。 抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的
2022-11-15 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17 -
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合同可以抵押嗎抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,970 2022.04.17 -
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、
7,776 2022.04.18
