成都市征收集體所有土地補償
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征地拆遷律師團為您專業(yè)解答，按照《土地管理法》和《房屋征收管理條例》限定，房屋征收分為城市國有土地上房屋征收和鄉(xiāng)村土地上房屋征收。一，城市國有土地上房屋征收賠償： 1.房屋賠償費（房屋重置費）：用于賠償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計量。 2.過渡費：用于賠償被拆遷房屋住戶臨時寓居房或自找臨時住處的不便，以臨時寓居要求劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3.獎勵性賠償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷賠償費的各項準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的事實上情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二，鄉(xiāng)村房屋拆遷賠償：1.被拆遷人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇與貨幣賠償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計量是(被拆廢除房屋建安重置單價聯(lián)盟成新同范圍新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被廢除房屋的建筑面積2.被拆遷人能夠在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并得到相應(yīng)的貨幣賠償，計量公式為(被廢除房屋建安重置單價聯(lián)盟成新十價格補貼)×被
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土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
征地補償費用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民?？h、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補償費是不合法的。
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集體土地房屋征收補償集體土地房屋征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體為：1、房屋補償費，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有
2021.04.26 2,244 -
征收集體土地補償問題土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用
2020.08.20 242 -
集體土地征收怎么補償我國法律規(guī)定，對于集體土地征收一般是由安置補助費、土地賠償費以及青苗補償費構(gòu)成的。各項征地補償?shù)馁M用標(biāo)準(zhǔn)，通常由市政府，依法進行批準(zhǔn)的征地補償方案規(guī)定。對于土地被征可以用前三年的平均年產(chǎn)值確定，然后按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門，審定的基層單位單價為準(zhǔn)。
2022.04.12 1,228
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集體土地征收補償！
集體土地征收和補償是地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報國務(wù)院或者省人民政府批準(zhǔn)，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，并依法合理補償和安置的行為。集體土地征收應(yīng)遵循
2021-11-13 15,340 -
土地征收補償款歸村集體所有嗎
村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當(dāng)然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分，《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定：“涉及
2021-04-13 15,340 -
集體征收土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定
2022-05-12 15,340 -
集體土地征收是否有補償
集體土地征收有補償： 1、征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)?/p>
2022-05-16 15,340
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農(nóng)村集體土地征收補償費應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下： 1、民主議定原則和合法性原則； 2、平等原則； 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？?/p>
2,382 2022.04.17 -
01:08
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
01:05
土地征收補償如何分配當(dāng)前土地補償費的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直
3,550 2022.04.15
