有的房產(chǎn)能贈與嗎?贈與必須辦嗎?
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能贈與，但需要償還借款。中華人民共和國物權(quán)法第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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房產(chǎn)贈與不是必須公證的，2016年房產(chǎn)捐贈必須公證的政策被取消，也就是說現(xiàn)在房產(chǎn)捐贈可以公證也可以不公證，根據(jù)雙方的實際選擇，不需要強制要求。公證要求如下，房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書，根據(jù)規(guī)定房屋捐贈必須采用書面形式。
法律沒有規(guī)定一定要公證，只要贈予合同生效并不一公證為條件，但贈與人和受贈人雙方要協(xié)商一致進行公證，是當(dāng)事人是自愿行為。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。
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贈與房產(chǎn)必須有公證書嗎？以下情形贈與房產(chǎn)無需公證： （一）個人以離婚財產(chǎn)分割方式無償贈與房產(chǎn)的； （二）房產(chǎn)無償贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人的； （三）房產(chǎn)無償贈與其他特定親屬的。
2021.02.06 246 -
房產(chǎn)贈與必須是親屬嗎我國法律沒有明確規(guī)定房產(chǎn)只能贈與給直系親屬。根據(jù)法不禁止即可為理論，房產(chǎn)可以贈與給非直系親屬。只是說贈與給直系親屬免除了繳納個人所得稅而已。根據(jù)我國法律的規(guī)定，贈與人可以將自己的個人財產(chǎn)贈與給他人，所贈與的房屋屬于個人合法的財產(chǎn)就行。因此沒
2022.04.16 3,197 -
房產(chǎn)能贈與嗎房產(chǎn)可以依法實施贈與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨
2021.01.13 126
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房產(chǎn)贈與必須公證嗎
房屋贈與需要公證司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)贈與必須公證嗎？
1、房屋贈與必須公證。 2、司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證： (1)繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 (2)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，
2022-06-25 15,340 -
贈與房產(chǎn)必須辦理公證嗎
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 贈與房產(chǎn)公證就是，贈與人與受贈人一起到公證處辦理一個贈與公證，沒有這個贈與公證房管局是不能辦理過戶手續(xù)的
2022-03-27 15,340 -
房屋贈與必須公證嗎
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈
2021-03-19 15,340
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01:13
贈與協(xié)議必須要公證嗎贈與協(xié)議，也就是合同法明確規(guī)定的贈與合同。根據(jù)合同法第185條規(guī)定，贈與協(xié)議的成立并沒有要求，雙方一定要經(jīng)過公證這一項程序。換句話說，就算雙方?jīng)]有經(jīng)過公證程序，只要合同是雙方的真實意思表示，同時沒有侵犯他人的合法權(quán)益，贈與協(xié)議就會發(fā)生法律效
2,332 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
01:10
如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩碚f，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認(rèn)是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15
