有規(guī)定嗎買賣共有房產(chǎn)條件
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法律分析 共有房產(chǎn)可以買賣的方式：一般來說，需要取得其他共有人同意的才能買賣，或者是通過轉讓等方式完整的獲得該房產(chǎn)的所有權然后買賣。其他共有人在合理期限內(nèi)可以行使優(yōu)先購買權。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權。 兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權。
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買賣共有房屋的條件是：共同共有的房屋需要所有共有人的同意，按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。一方出賣共有房屋的合同效力待定，合同還需要經(jīng)過房屋其它共有人同意才能生效，沒有經(jīng)過其它共有人的同意，也不能進行房屋所有權登記。
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共有產(chǎn)權房購買條件(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。 (2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。 (3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。 (4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或
2020.11.04 340 -
共有產(chǎn)權房能買賣嗎共有產(chǎn)權房可以進行買賣。其法定買賣條件為：1、經(jīng)所占份額超過三分之二的按份共有人同意；2、經(jīng)全體共同共有人同意。以上條件滿足一個即可對共有產(chǎn)權房進行買賣。若共有人間有其他約定，則應依照具體約定內(nèi)容進行處理。若未依法取得共有人同意或未遵照約定
2022.04.13 1,734 -
共有產(chǎn)權房能買賣嗎共有產(chǎn)權房經(jīng)其他共有人書面同意后可以買賣。 《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除
2021.02.11 117
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共有產(chǎn)權房買賣條件
共有產(chǎn)權房在滿足一定條件的情況下，可以進行出售。 1、購買共有產(chǎn)權房不滿5年的 若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委（房管局）提交申請，由
2022-11-03 15,340 -
共有房屋買賣條件
第一種，取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他們的同意，并讓他們?yōu)槟愠鍪疽环萃鈺?，如此一來，你就可以自由處理處置房產(chǎn)，但售房所獲取的收益需要按照共有份額進行分割。 第二種，通過
2023-06-03 15,340 -
共有房屋買賣條件有哪些
第一種，取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他們的同意，并讓他們?yōu)槟愠鍪疽环萃鈺?，如此一來，你就可以自由處理處置房產(chǎn)，但售房所獲取的收益需要按照共有份額進行分割。第二種，通過繼
2022-09-03 15,340 -
共有產(chǎn)權房的買賣條件是什么？
共有產(chǎn)權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分的權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。 由此可見，共有產(chǎn)權房是實行政府
2022-07-16 15,340
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婚后買房算共有財產(chǎn)嗎婚后買的房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同
1,682 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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婚后買房不算共同財產(chǎn)的條件是如果想要婚后買房，但是不算是夫妻的共同財產(chǎn)，那么可以由男女雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。首先男女雙方要采取書面形式簽訂規(guī)范的財產(chǎn)協(xié)議。其次，在協(xié)議之中明確，雖然房屋是婚后購買，但是屬于一方的個人財產(chǎn)，與另外一方無關。那么這樣的約定是有效的，受法律的
911 2022.04.17
