承包人在工程竣工前取得資質(zhì)等級(jí)的，建設(shè)工程合同的效力如何？
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承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。
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只要合同簽訂是在法律允許的范圍內(nèi)，則有效。 1、《建筑法》第29條規(guī)定：'建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位'。專(zhuān)業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人或承包商)將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為分包人或分包商)完成的活動(dòng)。 2、從法律來(lái)講，分包商僅對(duì)總承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系。總承包商對(duì)分包商的責(zé)任歸屬要清楚。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
建設(shè)工程分包合同滿(mǎn)足以下要件就有效，具體如下：合同各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；合同意思表示真實(shí)；合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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建設(shè)工程合同的效力建設(shè)工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，建設(shè)工程的總承包人將承包的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。只要建筑工程的發(fā)包合同不是違反法律規(guī)定的，合同就會(huì)具有效力。但是，違法分包建設(shè)工程的，該分包合同無(wú)效。屬于違法分包的情形有：1.總承包單位
2020.03.12 207 -
建設(shè)工程施工合同的效力建設(shè)工程施工合同的生效要件： 1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
2021.03.12 231 -
借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； （二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； （三）建設(shè)工程必須進(jìn)
2021.04.04 334
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承包人超越資質(zhì)等級(jí)簽訂合同的，竣工驗(yàn)收前取得資質(zhì)，合同有效嗎
承包人超越資質(zhì)等級(jí)簽訂建設(shè)工程施工合同，竣工驗(yàn)收前取得了相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，合同是有效的。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)的規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)
2022-11-15 15,340 -
承包人未取得建筑施工資質(zhì)的合同效力如何？
承包人未取得建筑施工資質(zhì)的建設(shè)工程合同無(wú)效。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： （1）承包人未取得
2022-10-23 15,340 -
如何審查建筑工程承包合同的效力, 建設(shè)工程承包合同的效力是怎樣的
一、建筑工程承包合同的主體資格發(fā)包方的主體資格：具有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能夠?qū)ν猹?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的民事主體都可以成為發(fā)包方，包括法人單位、其他組織、公民、個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙、聯(lián)營(yíng)體等。承包方的主體資格：一是必
2022-03-14 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無(wú)效且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的承包人應(yīng)如何處理
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建
2022-03-01 15,340
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無(wú)資質(zhì)承攬工程合同效力如何無(wú)資質(zhì)承攬工程合同一般是無(wú)效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無(wú)效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者
2,439 2022.04.15 -
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是什么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序主要包括了以下步驟：第1步就是由施工單位進(jìn)行自檢。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工完成之后自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么要及時(shí)進(jìn)行整改。完成自檢之后就由監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，也就是竣工預(yù)驗(yàn)收，監(jiān)理單位在驗(yàn)收之后要向建設(shè)
2,801 2022.04.15 -
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無(wú)資質(zhì)的施工合同效力如何無(wú)資質(zhì)的承攬工程合同一般是無(wú)效的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無(wú)效。具體分為以下情況：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)
3,395 2022.04.15
