合同中的違約是什么意思？
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根本違約是指合同一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可以解除合同的制度。判斷是否根本違約應(yīng)把握以下兩點：一是合同履行不當包括實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素。對合同而言，其履行所包含的因素包括時間（期限）、地點、標的物、具體身份要求等。對于不同的合同，這些因素起著不同的作用。如果具體因素是權(quán)利人實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵，無法替代，則可以認定為合同的關(guān)鍵因素。違約只有包含實現(xiàn)合同的關(guān)鍵因素，才能認定構(gòu)成根本違約。第二，在無法判斷是否違反合同的關(guān)鍵因素的情況下，如果繼續(xù)履行造成的社會財富損失小于解除合同造成的社會財富損失，則不應(yīng)視為根本違約。從當事人的角度來看，合同是為了實現(xiàn)其特定的經(jīng)濟目標，從社會的角度來看，是為了優(yōu)化社會資源的配置。因此，對于特定合同的違約是否采嚴厲的制裁，主要取決于實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素是否被違反。
《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第二十五條一方當事人違反合同的結(jié)果，如使另一方當事人蒙受損害，以致于實際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同一方并不預知而且一個同等資格、通情達理的人處于相同情況中也沒有理由預知會發(fā)生這種結(jié)果。
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合同上的違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
合同中違約金約定的性質(zhì)是當事人約定的一種違約造成損失的補償方式。當事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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合同中違約責任是什么意思在合同變更或解除時約定了違約責任，是為了保護按約定履行一方當事人的權(quán)益，也即當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.11 244 -
租房合同中的違約金是什么意思？關(guān)于租房合同違約金的意思是：按照租房合同雙方當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人完全不履行或不適當履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。
2021.03.20 160 -
合同中履約的意思是什么？合同履約指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為；相應(yīng)地，凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表現(xiàn)為當事人執(zhí)行合同義務(wù)的行為。當合同義務(wù)執(zhí)行完畢時，合同也就履行完畢。具體來說，合同履
2021.04.04 4,787
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合同中違約金20%，違約金是什么意思
違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照
2022-08-26 15,340 -
合同中違約責任是什么意思
違約責任是指合同當事人違反合同約定，造成一方或各方利益損失時，應(yīng)當依法承擔彌補利益損失的責任。常見的違約行為有以下幾種： (1)當事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行，即雖有履行義務(wù)的能力和
2022-07-15 15,340 -
合同中違約條款是什么意思？
合同解除違約條款的回答如下。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?/p>
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)合同中的違約金是什么意思?
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)當向另一方支付的金額。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。因此，違約金的主要作用在于促使
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合同標的是什么意思合同標的，指的是合同當事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。在我國，合同標的主要包括了物、行為與智力成果。比如說，在買賣合同中，合同標的就是出賣人所有或者有權(quán)處分的，買受人希望取得的那個物品；在勞動合同中，合同標的就是勞動者提供的勞動行為；在專利授
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企業(yè)債務(wù)違約什么意思違約求償訴訟主要適用于債券到期時債務(wù)人還有一定償付能力，不滿足破產(chǎn)訴訟條件的情況。雖然債權(quán)人提出破產(chǎn)申請只需要提交債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù)，并不需要提交企業(yè)資不抵債或提供明顯缺乏清償能力的證據(jù)，但是債務(wù)人滿足“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”以及“資
1,539 2022.04.17 -
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單項合同是什么意思單項合同一般是指，總承包合同下的單項合同。而單項合同額是指總承包合同下的單項合同的金額。單項建安合同額就是單項合同簽訂的款額，一般一個工程可以是總承包合同、總承包合同包括單項合同、單項合同包括單位工程、分部工程、分項工程等。針對工程種類不同
12,949 2022.04.17
