40年產(chǎn)權(quán)房屋拆遷的賠償問題
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1. 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人在拆遷過程中所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。具體計(jì)算方式是以被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)與折舊程度為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，并按照每平米的平均價(jià)格予以核定。 2. 過渡期周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用主要是為了緩解被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住環(huán)境所帶來的不便。其計(jì)算方式是依據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分，并按照被住戶的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者自愿放棄部分權(quán)益而設(shè)立的。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來制定，拆遷建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，不得擅自變更。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。
《價(jià)格法》規(guī)定在我國境內(nèi)發(fā)生的價(jià)格行為都適用，而《價(jià)格法》的具體執(zhí)行者就是各級價(jià)格主管部門。價(jià)格主管部門是政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的制定者、價(jià)格糾紛的調(diào)解者和價(jià)格行為合法性、價(jià)格水平合理性的認(rèn)證者。房屋拆遷賠償?shù)亩嗌僦苯佑绊懙焦こ虒?shí)施的快慢，直接影響到社會(huì)的穩(wěn)定性，因此，房屋拆遷賠償?shù)亩嗷蛏賾?yīng)由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)部門、國土部門和監(jiān)察部門進(jìn)行實(shí)地勘察被拆遷房屋所處區(qū)域、建筑現(xiàn)狀、建造年代、建 筑結(jié)構(gòu)、用途等分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，綜合現(xiàn)行市場行情確定被拆房屋的基準(zhǔn)價(jià)格，然后由拆遷方依據(jù)基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合被拆房屋具體情況同房主進(jìn)行協(xié)商賠償價(jià)。 如果達(dá)不成協(xié)議的，雙方當(dāng)事人均可委托當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門設(shè)立的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證，并將此價(jià)格作為賠償依據(jù)進(jìn)行拆遷賠償。
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房屋拆遷問題，政府拆遷1、關(guān)于房屋用途：在遇到征收拆遷時(shí)，房屋用途決定了房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，住宅和商鋪的市場價(jià)是差異很大的。如果上述涉案的房屋權(quán)屬登記上登記的用途是商服，那么就應(yīng)當(dāng)全部按照商鋪的價(jià)值補(bǔ)償。如果登記的是住宅，上述情況屬于“住改商”，對于住改商的補(bǔ)償
2024.05.28 49 -
關(guān)于拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)交換式的補(bǔ)償問題房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。 這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供
2020.10.06 40 -
房屋拆遷后遺產(chǎn)繼承問題繼承房屋，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺愿人為處罰房屋而設(shè)立的遺愿，應(yīng)當(dāng)解決公證。遺愿人喪命后，遺愿受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺愿公證書”和“遺愿繼承權(quán)公證書”或“接受
2024.05.16 42
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拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)問題
通常情況下，拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的
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集體土地上的房屋拆遷賠償問題：探討無使用權(quán)房屋的拆遷賠償問題
面臨農(nóng)村宅基地動(dòng)遷時(shí),補(bǔ)償方案通常會(huì)依據(jù)宅基地使用權(quán)證書或國土部門實(shí)地測量結(jié)果進(jìn)行。補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償,如基地補(bǔ)償費(fèi)、房子補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)等,以及實(shí)物補(bǔ)償,如安置費(fèi)、搬家費(fèi)用、困難補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)等。當(dāng)然,還可
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按揭落戶房屋有產(chǎn)權(quán)證，拆遷賠償?shù)膯栴}
有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予以下這些補(bǔ)償：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)
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房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,347 2022.04.17 -
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房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對賠償款均享有所有權(quán)，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的
2,199 2023.02.18 -
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公司破產(chǎn)員工賠償問題公司破產(chǎn)，那么員工與公司之前的勞動(dòng)關(guān)系也就解除了。根據(jù)法律的規(guī)定，公司破產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予員工解除合同補(bǔ)償金。補(bǔ)償金就是按照勞動(dòng)者在單位工作的年限，每滿一年就按照一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。企業(yè)破產(chǎn)支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償金是與勞動(dòng)者的
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