婚前買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的房子，有二手房買(mǎi)賣(mài)合同，需要嗎？
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子公證處不會(huì)給公證的。
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民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)二手房合同有效嗎？合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿(mǎn)足合同成立生效的條件，合同就會(huì)生效，但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.04.26 231 -
二手房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.26 246 -
無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.26 174
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要簽無(wú)證的嗎
購(gòu)買(mǎi)二手無(wú)證房地產(chǎn)簽訂的合同有效。因無(wú)產(chǎn)權(quán)證明而購(gòu)買(mǎi)的二手房地產(chǎn)無(wú)證是物權(quán)變更的問(wèn)題，不影響銷(xiāo)售合同的效力。二手無(wú)證房地產(chǎn)屬于非法建筑、逾期臨時(shí)建筑和非法小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂的合同。
2021-12-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ?/p>
2022-04-16 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房合同無(wú)效, 要回房子嗎
如果你是農(nóng)村的，那么，第一，你不能與外村人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只能與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員買(mǎi)賣(mài)，而且，必須依法經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)，報(bào)土地管理部門(mén)變更登記、備案。第二，由你們的違法行為，造成合同無(wú)效
2022-01-07 15,340 -
二手房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同需要怎么辦呢？
轉(zhuǎn)讓方：身份證：監(jiān)護(hù)人（甲方）：身份證：受讓方（乙方）：身份證： 一、甲方同意將自己所屬位于，房屋面積平方米，小戶(hù)型住房一套房屋一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、雙方商定該套房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：元（大寫(xiě)：）本合同自
2022-07-14 15,340
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00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
728 2022.06.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,526 2022.04.17 -
00:55
二婚買(mǎi)房需要以前的離婚證嗎二婚買(mǎi)房是否需要以前的離婚證，要看是否處于離婚狀態(tài)。如果現(xiàn)在是離婚狀態(tài)，是需要開(kāi)單身證明的，同時(shí)需要出具離婚證的。如果已經(jīng)再婚，那就不需要離婚證了。直接出具結(jié)婚證就可以了。對(duì)于絕大多數(shù)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識(shí)、技巧、還應(yīng)了解買(mǎi)
3,641 2022.04.17
