租賃廠房，房東違約，要求賠償
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廠房租賃給他人辦廠發(fā)生火災(zāi)，主張承租人承受侵權(quán)賠償職責(zé)。《中華人民共和國(guó)侵權(quán)職責(zé)法》第二條侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承受侵權(quán)職責(zé)。本法所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、看護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、保證物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 第三條被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承受侵權(quán)職責(zé)。 第四條侵權(quán)人因同一做法應(yīng)當(dāng)承受行政職責(zé)或者刑事職責(zé)的，不影響依法承受侵權(quán)職責(zé)。因同一做法應(yīng)當(dāng)承受侵權(quán)職責(zé)和行政職責(zé)、刑事職責(zé)，侵權(quán)人的財(cái)產(chǎn)不夠以支付的，先承受侵權(quán)職責(zé)。 第五條其他法律對(duì)侵權(quán)職責(zé)另有特別限定的，依照其限定。
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廠房租賃違約，守約方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約金，對(duì)于合同未約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)實(shí)際的損害賠償責(zé)任。但如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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租賃房東違約怎么賠償？房屋租賃房東違約，承租人首先可以根據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求賠償；其次房屋租賃房東違約造成的實(shí)際損失超過(guò)雙方約定的損失，承租人可以根據(jù)實(shí)際損失向房東索賠。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者
2021.03.22 168 -
房屋租賃房東違約怎么賠償房屋租賃房東違約，承租人首先可以根據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求賠償；其次房屋租賃房東違約造成的實(shí)際損失超過(guò)雙方約定的損失，承租人可以根據(jù)實(shí)際損失向房東索賠。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者
2022.04.13 777 -
房東違約可以要求房東賠償嗎房東違約可以要求房東賠償。因房東違約給租房人造成損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)租房人的具體損失確定。許多人喜歡在交付定金后收取定金，以降低租戶違約的風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)定金不僅限制了租戶的行為，而且限制了房東的行為。如果房東在收
2022.05.11 605
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廠房租賃合同房東違約怎么辦？
廠房合同房東違約的，需要按照合同中約定的違約責(zé)任條款向合同的另一方承擔(dān)責(zé)任。如果合同未約定的，則另一方可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
廠房租賃合同違約怎么賠償
合同法要求當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2022-06-03 15,340 -
廠房租賃有違建可以要求賠償嗎？
違法建筑的租賃可以要求賠償。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律法規(guī)規(guī)定禁止出
2021-11-09 15,340 -
廠房房東與租戶違約應(yīng)怎樣賠償
廠房房東的違約賠償金可以在合同中由雙方協(xié)商約定，一般可以參考當(dāng)?shù)氐淖饨?、運(yùn)營(yíng)成本等。如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事
2022-06-25 15,340
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租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,524 2022.04.15 -
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租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,237 2022.07.12 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時(shí)，房東違約，例如在合同未到期時(shí)提前解除合同的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人此時(shí)難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒(méi)有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用。具體包括電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，還要賠償違約金。
1,681 2022.04.17
