小產(chǎn)權(quán)住房可以賣(mài)出去嗎
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可以。 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)都是違法的，買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，所以，法院會(huì)支持賣(mài)房人的訴訟請(qǐng)求的。如果民事法律行為無(wú)效、或者被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《民法典》第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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合法的小產(chǎn)權(quán)房能在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)出去，但不允許公開(kāi)上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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小產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)在集體所有土地，一般為宅基地上的房屋，由于其下覆蓋土地為集體所有，因此該房屋的所有權(quán)僅能由本集體內(nèi)成員獲得，不允許集體成員以外人員獲得，因此小產(chǎn)權(quán)房?jī)H能在集體成員內(nèi)部進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不能向集體成員以外人員出售。
2020.06.26 140 -
小產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎？多數(shù)是不可以的。因?yàn)槎鄶?shù)小產(chǎn)權(quán)房是非法的不能購(gòu)買(mǎi)，有部分合法購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓也有著嚴(yán)格的條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保
2020.10.13 152 -
小產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎小產(chǎn)權(quán)房是可以賣(mài)的，但買(mǎi)房方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)保障即沒(méi)有房產(chǎn)證，缺少法律的保護(hù)，如有遇到房產(chǎn)的糾紛，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得
2022.04.16 1,418
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小產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)出去嗎
小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)不合法，從法律上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒(méi)有法律效應(yīng)，在購(gòu)買(mǎi)后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出
2022-07-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房可以賣(mài)嗎
1.沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。 2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)
2022-11-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房自住房產(chǎn)權(quán)可以賣(mài)嗎
小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出售，但是一般都存在著風(fēng)險(xiǎn)。這是由于小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同再法律范疇內(nèi)也是屬于無(wú)效的。因此出現(xiàn)問(wèn)題很難追回?fù)p失。小產(chǎn)權(quán)房屋并沒(méi)
2022-04-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房具有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出售，但是一般都存在著風(fēng)險(xiǎn)。這是由于小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同再法律范疇內(nèi)也是屬于無(wú)效的。因此
2022-03-27 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
00:55
租房還沒(méi)進(jìn)去住可以退押金嗎租房還沒(méi)有住進(jìn)去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時(shí)押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒(méi)有約定，那么這種情況下
7,632 2022.04.15
