房屋什么情況下不得轉(zhuǎn)租
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1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 為了保護(hù)原房東的利益，即使原房東同意轉(zhuǎn)租，出現(xiàn)上述兩種情況時(shí)，原房東仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果原租賃關(guān)系當(dāng)事人之間就拖欠租金和擅自搭建問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當(dāng)擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時(shí)。
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下列情況房屋不能轉(zhuǎn)租：1.出租人不允許轉(zhuǎn)租的。2.承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。3.承租人拖欠租金的。4.轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有取得出租人同意的。5.預(yù)租的商品房。
房屋想要轉(zhuǎn)租本身就是要征得房屋所有權(quán)人的同意才可以，而且轉(zhuǎn)租的租金不能高于原來(lái)的租金，否則原房東可以解除合同并要求付相應(yīng)的違約金。另外，即使得到原房東的同意，也要注意以下情況：如果承租人拖欠租金的，不允許轉(zhuǎn)租，或者承租人擅自在承租房屋內(nèi)進(jìn)行建房的情況，也是不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租的。
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什么情況下房屋不得轉(zhuǎn)租和兼租？房屋不得轉(zhuǎn)租的情況是： （一）承租人未經(jīng)出租人同意的不得轉(zhuǎn)租； （二）承租人拖欠租金的不得轉(zhuǎn)租； （三）承租人在租賃房屋內(nèi)擅自搭建的不得轉(zhuǎn)租； （四）新訂立的租賃合同超過(guò)剩余租賃期限的不得轉(zhuǎn)租。
2021.02.12 166 -
哪種情況下房屋不得轉(zhuǎn)租下列情況房屋不能轉(zhuǎn)租： 1、出租人不允許轉(zhuǎn)租的。 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 3、承租人拖欠租金的。 4、轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有取得出租人同意的。 5、預(yù)租的商品房。
2021.03.20 165 -
哪些情況下不得轉(zhuǎn)租房屋凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，或謀取租金差價(jià)的不得轉(zhuǎn)租房屋。房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
2021.03.12 135
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什么情況下房屋不得轉(zhuǎn)租
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。
2022-04-24 15,340 -
什么情況下房屋不得轉(zhuǎn)租？
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所
2022-08-29 15,340 -
什么情況下不得轉(zhuǎn)租房屋
不得轉(zhuǎn)租房屋的情形主要是： (1)承租人拖欠租金的; (2)未經(jīng)出租人同意的; (3)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，影響建筑物安全的; (4)預(yù)租的商品房; (5)租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不
2022-05-28 15,340 -
什么情況下不得自愿轉(zhuǎn)租房屋
(1)屬于違法建筑的; (2)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (3)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (4)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2022-07-16 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,250 2022.06.22 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
683 2023.01.04 -
01:17
什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或無(wú)其他
2,997 2022.04.15
