我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。以下數(shù)據(jù)僅供參考： (一)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 1、小區(qū)封閉; 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 3、綠化率35%以上(包括水面); 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上; 5、固定活動(dòng)館所300平方米以上; 6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶; 7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 (二)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 1、小區(qū)封閉; 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 3、綠化率30%以上(包括水面); 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上; 5、固定活動(dòng)館所200平方米以上; 6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。 (三)三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 1、小區(qū)封閉; 2、有固定管理服務(wù)用房; 3、綠化率25%以上; 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上; 5、固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。 (四)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 1、小區(qū)基本封閉; 2、有固定管理服務(wù)用房; 3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也會(huì)有相應(yīng)的規(guī)范，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)的收取是物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、安全、秩序等進(jìn)行維護(hù)和保證的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，一般來(lái)說(shuō)，收取的物業(yè)費(fèi)越高的小區(qū)的自然環(huán)境、安保措施、保潔服務(wù)等的水平就會(huì)越高，因?yàn)橘|(zhì)量與價(jià)格成正比。物業(yè)費(fèi)的收取是物業(yè)公司每月按時(shí)征收的，住戶若是不按時(shí)交納，那么物業(yè)公司就有權(quán)不為其提供服務(wù)。

《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收；辦理空置的程序和具體減收比例由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費(fèi)用最高不得超過(guò)百分之六十。其他物業(yè)交付后空置六個(gè)月以上的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人另行約