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安康新農(nóng)村建設(shè)改造政策

2023-08-21 17:13

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專業(yè)分析:

新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建,這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地,然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償,一般來說,重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同,框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說的拆房上樓,把老百姓獨棟的房屋拆掉之后,統(tǒng)一搬進公寓樓,這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

一、新農(nóng)村改造補償政策:基本原則 (一)政府支持、農(nóng)戶自愿:實施農(nóng)村危房改造,政府予以政策支持,充分整合可用資源,同時要充分尊重困難農(nóng)戶改造危房的意愿,調(diào)動群眾自主建房的主動性和積極性,自力更生建設(shè)家園。 (二)統(tǒng)籌規(guī)劃、節(jié)約用地:摸清農(nóng)村困難群眾危房數(shù)量,區(qū)別輕重緩急,實行統(tǒng)籌規(guī)劃,分批實施。新建農(nóng)房要符合土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃和農(nóng)房設(shè)計要求,盡量安排利用村內(nèi)空閑用地、閑置宅基地和老宅基地進行建設(shè),做到一戶一宅、建新拆舊。 (三)經(jīng)濟適用、確保安全:從農(nóng)村實際出發(fā),因地制宜、分類指導(dǎo),充分考慮農(nóng)戶承受能力,嚴格控制建房面積和標準,引導(dǎo)和幫助農(nóng)戶建設(shè)安全經(jīng)濟、美觀適用的房屋。 (四)政策公開、陽光操作:規(guī)范操作程序,堅持政策公開、對象公開、補助標準公開,通過民主評議、張榜公示等方式,實行陽光操作。 二、新農(nóng)村改造補償政策:改造對象標準 (一)改造對象:新農(nóng)村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優(yōu)先解決經(jīng)濟最困難、住房最危險農(nóng)村困難家庭的居住安全問題。 (二)補助標準和方式:農(nóng)新村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主,政府補助為輔,多渠道籌集資金。危改戶具體標準分為:五保戶、農(nóng)村低保戶重建房屋均2萬元,修繕加固均0.6萬元,貧困殘疾人家庭、其他困難戶重建房屋戶均1萬元,修繕加固戶均0.4萬元。 (三)新農(nóng)村改造補償政策補助方式按照《省農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》規(guī)定,通過財政涉農(nóng)補助資金“一卡通”發(fā)放到戶,實行社會化發(fā)放。 三、新農(nóng)村改造補償政策:改造方式1.修繕加固:擬改造農(nóng)村危房局部危險即屬C級危房的應(yīng)修繕加固,由農(nóng)戶自行修繕加固,自行加固確有困難的,可以提出申請,由村委會幫助協(xié)調(diào)施工隊伍。2.重建:擬改造農(nóng)村危房整棟房屋屬D級危房的應(yīng)拆除重建。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主,自建確有困難的有統(tǒng)建意愿的,鄉(xiāng)人民政府要協(xié)助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、每個地區(qū)的情況不一樣,改造的補貼標準也是不一樣的,根據(jù)不同的情況補貼一般在780-4000元不等。例如山東的最高補貼為4000元/戶,最低為1000元/戶;青島的家庭補貼統(tǒng)一為1000元;江西地區(qū)的補貼在1200元左右。 2、符合改造條件、要求的農(nóng)戶向村委提出申請,對于符合情況的會要求填寫表格做好登記; 3、然后自行將農(nóng)廁進行改造,完成后通過村委驗收的會經(jīng)上報申領(lǐng)補貼,申請通過的就能拿到增補補貼了。

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