房屋建筑工程竣工驗收的步驟： 1、建設(shè)工程在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗； 2、建設(shè)工程全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由工程主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

工程竣工驗收程序一般分為以下幾個流程： 1、施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。 2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。包括審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;查驗工程實體質(zhì)量;對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。如有質(zhì)量問題提出整改意見。 5、施工單位按照整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。 6、驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報告送住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報住建委備案。