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房屋租賃合同的具體規(guī)定是什么

2022-11-05 08:33

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專業(yè)分析:

1、租賃合同應該到房產(chǎn)局申請備案處理,申請人(戶主)需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明等資料前往辦理的。部分地區(qū)若開通網(wǎng)上備案的,可以自行網(wǎng)站備案以后再提交資料。 2、房屋租賃當事人應自簽訂房屋租賃合同之日起10日內(nèi),到區(qū)房屋租賃管理部門登記或者備案,房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后,頒發(fā)房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證可以用作有關部門辦理相關手續(xù)的有效證件。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務、租約等。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百一十二條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 簡言之,房屋租賃合同,是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權(quán)利義務達成一致合意,從而簽訂的協(xié)議。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

房屋租賃合同法律規(guī)定是:出租人對享有所有權(quán)的房屋可以依法出租,出租人將房屋提供給承租人使用,承租人應當定期給付約定的租金并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還于出租人。房屋租賃應當依法辦理租賃登記,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

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