有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

1、協(xié)商解除合同 基于“締約自由”原則，作為合同的締約主體，可以經(jīng)過協(xié)商的方式解除已經(jīng)簽訂的合同，法律對(duì)此并不干涉。當(dāng)然如果在簽約時(shí)，已經(jīng)明確了解除條件的話（即締約各方約定當(dāng)出現(xiàn)什么條件可以解除合同，法學(xué)上稱為附解除條件），當(dāng)條件成就時(shí)，有解除權(quán)的當(dāng)事人也可以解除合同。 2、法定解除合同 所謂的法定解除合同，指的是在符合法定的條件下，有解除權(quán)的當(dāng)事人可以依法解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 （2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 （3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 （4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 （5）法律規(guī)定的其他情形。