爛尾樓維權(quán)管用嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
若遭遇爛尾樓，您可采取以下策略維護(hù)自己的權(quán)益： （1）、開發(fā)商逾期提供住宅屬于違法行為。您有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定向其申請(qǐng)違約金。一般來(lái)說(shuō)，合同中已明確了開發(fā)商逾期產(chǎn)生的違約責(zé)任。倘若逾期交付時(shí)間不長(zhǎng)，您可依據(jù)延期期限計(jì)算違約金； （2）、若開發(fā)商逾期交付期較長(zhǎng)，或在您提出催促后的三個(gè)月內(nèi)仍未交付，您還有權(quán)向開發(fā)商要求解除購(gòu)房合同，并索回資金和賠償損失。然而，若開發(fā)商已瀕臨破產(chǎn)，我們并不推薦立即解除合同。因一旦解除合同，而開發(fā)商無(wú)能力償還款項(xiàng)，您將陷入房產(chǎn)與金錢俱失的困境。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
若購(gòu)買者購(gòu)入爛尾樓，可采取如下措施維護(hù)權(quán)益： （1）開發(fā)商逾期交付構(gòu)成違約，故可依據(jù)合同約定索取相應(yīng)違約金。通常情況下，購(gòu)房合同中對(duì)延期交付責(zé)任有明確規(guī)定。如開發(fā)商逾期不長(zhǎng)，則可每日計(jì)算違約金； （2）若開發(fā)商逾期已達(dá)合同期限或催告后仍未按時(shí)交付，購(gòu)買者可視情況選擇解約并要求退款賠償。但若開發(fā)商瀕臨破產(chǎn)，建議謹(jǐn)慎對(duì)待解約程序，以避免房財(cái)兩失。
因?qū)嶋H情況而定。消費(fèi)者購(gòu)買的爛尾樓盤無(wú)法擅自終止還款，然可采取以下途徑解決： （1）與銀行進(jìn)行商議，向其申請(qǐng)暫緩償還貸款。若雙方達(dá)成共識(shí)，需簽署停貸協(xié)議； （2）向司法機(jī)關(guān)尋求幫助，訴諸法庭以求撤銷房屋買賣合同，合同解除后便可請(qǐng)求取消與銀行所簽的房屋抵押合同。如此，已無(wú)需再承擔(dān)房貸債務(wù)。
-
爛尾樓維權(quán)如何保密若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，主管部門需要您提供關(guān)于電子商務(wù)的數(shù)據(jù)信息，請(qǐng)您務(wù)必全力配合提供。我們尊重您的個(gè)人信息權(quán)利及商業(yè)秘密，因此將采取充分措施確保您所提供數(shù)據(jù)的安全性，并且對(duì)涉及到個(gè)人信息、隱私以及商業(yè)秘密的部分進(jìn)行嚴(yán)格保密，絕不會(huì)出現(xiàn)任何形式
2024.05.02 50 -
爛尾樓維權(quán)希望大不若購(gòu)置房產(chǎn)遭遇爛尾情況，購(gòu)房者應(yīng)首先弄清自身權(quán)益及法律途徑。依據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務(wù)按時(shí)交付滿足前提條件的房屋予購(gòu)買方。如未按期交房，開發(fā)企業(yè)需承擔(dān)違約責(zé)任。面對(duì)這種困境，購(gòu)房者可采取如下維權(quán)策略：首要步驟，積極與其開發(fā)商溝通商洽
2024.04.24 36 -
為啥爛尾樓沒法維權(quán)尊敬的用戶，如果您不幸購(gòu)買了存在工程停滯現(xiàn)象的樓盤，我們?yōu)槟峁追N相關(guān)的法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：首先，若開發(fā)商未能如期交付您所購(gòu)置的房屋，這無(wú)疑構(gòu)成了一種嚴(yán)重的違約行為，您有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同中的具體條款，向開發(fā)商要求支付相應(yīng)比例的違約金。
2024.04.24 48
-
爛尾樓維權(quán)怎么談判
若購(gòu)房者購(gòu)買到爛尾樓盤，可采取以下途徑維護(hù)權(quán)益： （1）開發(fā)商逾期交付房屋構(gòu)成違約，根據(jù)合同條文可向其索取違約金。購(gòu)房合規(guī)定了明確的違約責(zé)任，若逾期時(shí)間較短，可按每日計(jì)算要求開發(fā)商支付違約金； （2）
2024-10-06 15,340 -
爛尾樓維權(quán)結(jié)果怎樣
因?qū)嶋H情況而定。消費(fèi)者購(gòu)買的爛尾樓盤無(wú)法擅自終止還款，然可采取以下途徑解決： （1）與銀行進(jìn)行商議，向其申請(qǐng)暫緩償還貸款。若雙方達(dá)成共識(shí)，需簽署停貸協(xié)議； （2）向司法機(jī)關(guān)尋求幫助，訴諸法庭以求撤銷房
2024-10-04 15,340 -
爛尾樓我該怎樣維權(quán)
遭遇爛尾樓時(shí)，業(yè)主需首要掌握自身權(quán)益以及可能適用的法律手段。法律明文規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格遵守購(gòu)買合同中所承諾的日期，使符合使用要求的商品房順利交至業(yè)主手中。若未按時(shí)完成任務(wù)，則須負(fù)起違約責(zé)任。所以，面對(duì)
2024-09-30 15,340 -
出現(xiàn)爛尾樓找誰(shuí)維權(quán)
倘若購(gòu)房者購(gòu)買了爛尾樓，首當(dāng)其沖應(yīng)明晰自身權(quán)益及合法手段。依據(jù)法律明確規(guī)定，房地產(chǎn)公司須依約于商品房滿足交付資格后，按期移交給購(gòu)房者。若延期交付，則應(yīng)負(fù)起違約之責(zé)。面對(duì)此種困境，購(gòu)房者建議采取如下幾種
2024-10-06 15,340
-
01:08
房子爛尾怎么維權(quán)房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購(gòu)房合同之中一般會(huì)對(duì)開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開發(fā)商逾期交房的時(shí)間較短，那么購(gòu)房者就可以按照逾期時(shí)間按日向開發(fā)商主張違約金；2，
4,203 2022.05.11 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者不想要繼續(xù)
1,375 2022.04.15 -
01:08
爛尾樓開發(fā)商怎么處理開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，那么購(gòu)房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開發(fā)商協(xié)商無(wú)果，那么就要盡快地提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，那么購(gòu)房者更應(yīng)該盡快提起訴訟，以確定自己的債權(quán)。法院會(huì)對(duì)開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司
2,827 2022.04.15
