宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)有什么區(qū)別
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（1）宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)對主體并沒有限制。 （2）宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地；建設(shè)用地主要是國家所有的土地。 （3）宅基地使用權(quán)人主要是建造用于自己居住的房屋；建設(shè)用地使用權(quán)人享有完成建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物后的經(jīng)營權(quán)，除了可以占有、使用土地外還可取得收益。 （4）宅基地使用權(quán)是身份權(quán)，屬無償取得；建設(shè)用地使用權(quán)主要是有償取得，需交納土地使用費，只有在劃撥的情況下不用交納。 （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，只能隨住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而被動轉(zhuǎn)讓；建設(shè)用地使用權(quán)可以在一定條件下轉(zhuǎn)讓。 （6）宅基地使用權(quán)實行“地房一致，地隨房走”的原則；建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨處分，也可以不與其上的建筑物一并轉(zhuǎn)讓。
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兩者的區(qū)別主要在于所指向的對象不同： 1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)（屬于集體所有），并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨轉(zhuǎn)讓的； 2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的； 3、需要說明的是：農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證，只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
宅基地和土地使用權(quán)是兩個完全不同的概念。宅基地是用來建造居住房屋的土地，土地使用權(quán)是指使用權(quán)人依法對土地享有使用的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民只享有使用權(quán)。
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建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)是指：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。我國設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，采取出讓或者劃撥等方式，但是嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
2021.02.04 630 -
宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。
2021.02.19 1,026 -
國有建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于國有建設(shè)用地使用權(quán)是指開發(fā)商通過交納土地出讓金的方式取得該國有土地的使用權(quán)，而這種土地一般只能建設(shè)住宅，不得用于其他用途。
2020.08.25 1,376
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宅基地建設(shè)用地與宅基地使用權(quán)的區(qū)別是啥？
建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權(quán)利。是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使
2022-07-06 15,340 -
國有建設(shè)用地與地塊上用地使用權(quán)的區(qū)別
視角的不同產(chǎn)生名稱上的不同。上海的房產(chǎn)登記條例提了“建設(shè)用地”概念，是本地域（上海）訂立的行政規(guī)章，從定義“登記”行為的角度講概念。為了區(qū)別于農(nóng)村宅基地的開發(fā)，特指國有土地上對現(xiàn)有土地的開發(fā)建設(shè)。提法
2022-07-16 15,340 -
國有建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)以及建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
根據(jù)我國的土地使用制度，國有土地使用權(quán)可以與土地所有權(quán)相分離，國有土地使用權(quán)可以依法進(jìn)入市場出讓轉(zhuǎn)讓。按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)
2022-02-27 15,340 -
國有土地使用權(quán)40年與國有建設(shè)用地使用權(quán)到底有什么區(qū)別
沒有什么區(qū)別，都是40年的使用權(quán)，都是國有土地轉(zhuǎn)讓，如果非要找到區(qū)別的話：只能說看看開發(fā)商從地上建的建筑有什么不同了。真的沒有區(qū)別的。商業(yè)就包括：商鋪、商場等等，這里也可以有銀行，也可以有保險公司、金
2022-03-10 15,340
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18 -
01:13
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,160 2022.06.15 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,938 2022.04.17
