買房離婚后還貸款算首套房嗎
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一、貸款還清在買房算首套嗎 貸款還清再買房是不是首套房，那要根據(jù)首套房的定義來看： 1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 2、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1的優(yōu)惠)購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 3、買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。 4、如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時申請貸款購買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到“首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是“二套”。
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可以。如果城市對于離婚買房沒有限制的話，離婚后買房，個人名下無房可以算首套房。如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有本人的名字，而且名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。
只要婚前貸款買的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買房就屬于二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買房則按首套房來算。
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離婚后買房算首套房嗎？離婚后買房是否算首套房，需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前夫/妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認(rèn)定為首套房。
2020.12.29 571 -
離婚后買房算首套房嗎如果城市對于離婚買房沒有限制的話，離婚后買房，個人名下無房可以算首套房。但有很多城市對離婚買房有年限限制，比如合肥規(guī)定，購房者要離婚達(dá)到2年以上才能按個人名下房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定，離婚在2年內(nèi)的話，仍按離婚前家庭房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定。
2021.01.20 557 -
房貸還清后再買算首套嗎？房貸還清后再次買房的話，就不算是首套，算第二套房產(chǎn)。 對于第二套房按揭的話，首先，要先到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)手續(xù)以及帶齊相關(guān)的資料以及個人的證件然后進(jìn)行申請個人的住房貸款。然后銀行就會對您進(jìn)行審查，再審查通過后，并確定貸款額度。接下
2020.03.30 328
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首套房貸款還沒還完，在買房算首套嗎？
1、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-04-19 15,340 -
首套房貸款沒還完, 再買房算首套嗎
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340 -
首套房貸款未還清, 再買房算首套嗎?
1、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-05-05 15,340 -
首套房貸款沒還完, 再買房算首套嗎
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340
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00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,256 2022.04.17 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,017 2022.04.17 -
00:57
婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,051 2022.04.17
