開發(fā)商不給驗收怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
建筑商可以根據(jù)合同提出驗收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)保修責(zé)任。根據(jù)家建筑法》規(guī)定，建筑承包人提出驗收申請后，在一定期限內(nèi)不予回應(yīng)，視為驗收合格。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)具備以下條件：首先，完成開發(fā)項目的所有設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，滿足使用要求。二是有完整、核定的工程竣工資料，符合驗收要求。三是有工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)件及設(shè)備的進場試驗報告。第四，有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。五是有施工單位簽署的工程保修書。第六，有建設(shè)行政主管部門出具的認可文件及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等相關(guān)部門責(zé)令整改的問題。第七，有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者允許使用文件。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責(zé)返修。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
建筑商可以按照合同的約定提起驗收申請，如果開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予以答復(fù)的則視為房屋建筑驗收合格。如果合同未有約定的，則按照建筑法規(guī)定的時限內(nèi)，開發(fā)商不驗收的視為工程合格。當然對于基礎(chǔ)性工程及主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)保修責(zé)任。國家建筑法規(guī)定，建筑承包方提出驗收申請后，在一定期限內(nèi)不予回應(yīng)，視為驗收合格。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)該具備以下的條件:第一，完成開發(fā)項目全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求。第二，有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定。第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。第四，有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。第五，有施工單位簽署的工程保修書。第六，有建設(shè)行政主管部門出具的認可文件及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題，全部整改完畢。第七，有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
購房首付款發(fā)票屬于我們買房交首付的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔(dān)心。
-
開發(fā)商只給了收據(jù)怎么辦首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方式如下： 1，房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會給購房者開具的。 2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行
2021.03.27 356 -
購房開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦？購房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后，必須向購房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時都要用到購房發(fā)票?！栋l(fā)票管理辦法》，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正并對其給予10000元以下的處罰。
2020.10.08 336 -
開發(fā)商不給開全額發(fā)票怎么辦如果業(yè)主購買的商品房已經(jīng)交付使用，但開發(fā)商拒絕開發(fā)票，或者故意拖延不給開發(fā)票的行為，可以及時撥打納稅服務(wù)熱線投訴，國稅部門將會對開發(fā)商嚴肅處理。開發(fā)商應(yīng)當向消費者開具發(fā)票。
2020.01.21 1,570
-
開發(fā)商不給驗收怎么辦
建筑商可以根據(jù)合同提出驗收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商不給驗收怎么辦
建筑商可以根據(jù)合同提出驗收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商不給驗收，怎么辦？
建筑商可以根據(jù)合同提出驗收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商不給驗收怎么辦
建筑商可以根據(jù)合同提出驗收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340
-
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時應(yīng)當規(guī)定定金返還方式及期限等事項，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應(yīng)該及時提醒對方返還，對方不予返還的，購房者可以依法起訴對方賠償違約責(zé)任，法院
1,853 2022.04.15
