過戶時如果買賣雙方可以到場，需要提供哪些資料？ 1)一般情況下買賣雙方身份證、產(chǎn)權(quán)證、國土證； 2)買方購買首套、二套：夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、家庭戶口本原件、小孩出生證明原件； 3)如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要夫妻身份證原件、結(jié)婚證原件、家庭戶口本原件、小孩出生證明原件，贈與或繼承的房產(chǎn)未滿2年，需提供原不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和繼承公證書原件。 注：喪偶的需要戶口本體現(xiàn)喪偶，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議（如有未成年子女，需攜帶小孩戶口本、出生證明）。 辦理過戶時，需要賣方帶哪些資料？ 身份證原件、國土證原件、產(chǎn)權(quán)證原件（經(jīng)適房、貨補(bǔ)房提供上市證明）。 1）業(yè)主未成年：業(yè)主需要提供監(jiān)護(hù)公證原件、身份證原件（或戶口本）；需要監(jiān)護(hù)人到場。 2）業(yè)主成年：一般情況下產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件、國土證原件。 3）業(yè)主為公司：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、法人代表身份證原件、公章、可委托他人辦理、股東協(xié)議書、公司章程。 4）業(yè)主外籍人士：護(hù)照原件、譯本公證原件；如果業(yè)主不到場需提供公證委托書。業(yè)主為港澳臺人士：需要《港澳居民來往內(nèi)地通行證》原件、臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》原件；無法到場的提供公證委托書原件（本地外地的公證書均可）。 5）業(yè)主為多人：需要所有業(yè)主到場；如果不到場需提供公證委托書委托他人辦理。 辦理過戶時，需要買方攜帶哪些資料？ 1）買方為未成年：需提供監(jiān)護(hù)公證原件、父母身份證原件、結(jié)婚證原件、家庭戶口本原件。（如未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護(hù)公證，提供出生證明原件）；其公證的監(jiān)護(hù)人必須到場，未成年業(yè)主可以不到場。 2）買方為成年、單身：身份證原件、戶口本原件；已婚：夫妻雙方身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件。 3）買方為公司時：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、公章、法人代表身份證原件；需法人代表到場，也可委托他人。 4）買方外籍人士時：護(hù)照原件、譯本公證原件；本人不能到場的，需提供公證委托書原件。 5）買方為港澳臺人士時：香港和澳門居民需要《港澳居民來往內(nèi)地通行證》原件、臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》原件；無法到場的提供公證委托書。 6）買方為多人時：必須全部到場，需要提供所有人證件原件；不能到場的提供委托公證書委托他人辦理也可以，不能受理手寫委托書。 7）買方是現(xiàn)役軍人時：現(xiàn)役軍人身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件。 辦理過戶時買賣雙方有一方不能夠到場 業(yè)主本人不能到場，可以委托給誰？需要提供哪些資料？ 可以委托給有行為能力的成年人（不能是買受方），需要提供的資料有：公證委托書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。 業(yè)主配偶不能到場，需要提供哪些資料？ 如果不動產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)配偶的名字，不能到場的需要提供公證委托書原件，身份證原件，不動產(chǎn)權(quán)證原件；如果不動產(chǎn)權(quán)證上未體現(xiàn)業(yè)主配偶姓名，則不需要業(yè)主配偶到場。 買方本人不能到場，可以委托給誰？需要提供哪些資料？ 可以委托給有行為能力的成年人（除賣方外）；需要提供的資料有：委托公證書原件、受托人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件。 不動產(chǎn)權(quán)證不寫配偶名字，買方配偶是否需要到場，減免稅費(fèi)需要提供哪些資料？ 不需要；減免稅需攜帶配偶證件原件，身份證原件，戶口本原件，結(jié)婚證原件。