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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回農(nóng)村土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022-05-05 17:09

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專(zhuān)業(yè)分析:

1、根據(jù)《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),各省不一。需查詢(xún)當(dāng)?shù)厥≌雠_(tái)的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。4、本案中,修路首先要和你們協(xié)商,其次要支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的,經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后,可以再對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償后,進(jìn)行征地修路。5、你可以要求鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出示相應(yīng)的依據(jù),如果鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府不能提供行為合法的依據(jù),可以直接去當(dāng)?shù)乜h(區(qū))法院起訴鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府,要求其停止侵害行為,并對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、如果修路是得到批準(zhǔn)的,由于修路是給大家提供便利,便民行為并且為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),建議和村里協(xié)商賠償數(shù)額問(wèn)題,如果對(duì)數(shù)額有異議,可以申請(qǐng)適當(dāng)增加補(bǔ)償。

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