租賃合同糾紛舉證責(zé)任
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房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費(fèi)用的合同，生活中，在履行房屋租賃合同時(shí)，往往會出現(xiàn)出租人提前收回房屋、承租人拒絕繳納租金等各種違約情形。對于這類糾紛，有的當(dāng)事人會選擇協(xié)商，調(diào)解等方式進(jìn)行解決，也有的當(dāng)事人會選擇向人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。但是訴訟和協(xié)商調(diào)解不同，訴訟必須以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，訴訟中，當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明。即如果承租人認(rèn)為是出租人違約，需要提供出租人違約的事實(shí)證據(jù)。同理，出租人認(rèn)為承租人違約的，也需要提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。則各自需要對自己提出的主張?zhí)峁┳C據(jù)予以證明。因此，在履行合同過程中，大家應(yīng)當(dāng)樹立法律和證據(jù)意識，避免發(fā)生爭議之時(shí)無法提供證據(jù)證明自己的主張。
《民事訴訟法》 第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知 當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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發(fā)生租賃合同糾紛的，根據(jù)民事訴訟“誰主張，誰舉證”的原則，當(dāng)事人對自己主張承擔(dān)舉證責(zé)任，出租人或者承租人認(rèn)為對方違約的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)。 根據(jù)《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 第六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。
租賃合同糾紛舉證責(zé)任應(yīng)按下列規(guī)則予以分配： 1、當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明； 2、承租人認(rèn)為是出租人違約，需要提供出租人違約的事實(shí)證據(jù)； 3、出租人認(rèn)為承租人違約的，也需要提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。
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租賃合同糾紛舉證責(zé)任分配情況訴訟中，當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明。即如果承租人認(rèn)為是出租人違約，需要提供出租人違約的事實(shí)證據(jù)。同理，出租人認(rèn)為承租人違約的，也需要提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。則各自需要對自己提出的主張?zhí)峁┳C據(jù)予以證明。
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