簽訂二手房購房合同需要了解的常識(shí)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽訂二手房購房合同需要了解的常識(shí)有：買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確的體現(xiàn)；注意查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；明確房款交付方式；明確合同履行期限、地點(diǎn)、方式；明確違約責(zé)任等。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第二百三十五條無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂二手房購房合同需要了解的常識(shí)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
簽訂二手房購房合同需要了解的常識(shí)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。
-
買二手房需要了解哪些知識(shí)買二手房需要知道的知識(shí)： 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠。 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。 4、產(chǎn)權(quán)是否可靠。等等。
2021.03.05 273 -
購買二手房簽訂購房合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂二手房購房合同需要了解的事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.03.19 193 -
購買二手房簽訂二手房合同的注意事項(xiàng)有哪些1.注意房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。 3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他
2020.02.08 186
-
二手房購房合同簽訂需要注意哪些
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款
2022-05-24 15,340 -
簽訂二手房購房合同需要注意哪些
簽訂二手房購房合同需要注意以下十點(diǎn): （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，
2022-03-30 15,340 -
簽訂二手房合同需要注意哪些事情？簽訂購房合同需要注意哪些問題？
分享：相信大多數(shù)人買房都會(huì)選擇中介機(jī)構(gòu)代為辦理后續(xù)手續(xù)，多數(shù)人一生買房只為一次，最多為子女置換一次，在簽訂商品房買賣合同這件專業(yè)的事情上就會(huì)有許多的經(jīng)驗(yàn)欠缺和不了解的情況，從而導(dǎo)致合同在簽訂后，履行過
2022-02-10 15,340 -
購買二手房時(shí)簽定的購房合同有哪些陷阱簽訂購房合同要注意哪些問題
現(xiàn)在的房價(jià)日益翻番，不少人的眼光已經(jīng)從新房轉(zhuǎn)向二手房，可是隨之而來問題便是在購買二手房時(shí)簽定購房合同有太多的陷阱，不少購買者一不小心便中了圈套。應(yīng)該注意些什么問題？尤其是二手房的買賣，購房合同的簽定，
2022-02-27 15,340
-
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,141 2022.04.15 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
