租店鋪合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
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合同具有相對性,沒有經(jīng)過雙方當(dāng)事人同意,不能轉(zhuǎn)讓;所以合同另一方當(dāng)事人同意,那么就好轉(zhuǎn)讓,不同意就很難轉(zhuǎn)讓。 合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后,尚未履行或者尚未完合履行之前,合同當(dāng)事人對合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓,包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)既括轉(zhuǎn)讓。 ①債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時,債務(wù)人對讓與人享有債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。 ②債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。不經(jīng)債權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓合同無兒。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。 ③債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有:a.債權(quán)轉(zhuǎn)讓采用通知主義,不以債務(wù)人同意為條件而債務(wù)轉(zhuǎn)讓采用同意主義,不經(jīng)債權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓合同無效。b.債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是債權(quán)人與受讓人(第三人),債務(wù)人不是當(dāng)事人債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是債務(wù)人與新債務(wù)人(第三人),債權(quán)人不是當(dāng)事人。c.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)人可以援用抗辯權(quán)和抵銷權(quán)而債務(wù)轉(zhuǎn)讓的新債務(wù)人只能援用抗辯權(quán),不能援用抵銷權(quán)。 ④債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人訂立合后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù)。
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店鋪可以轉(zhuǎn)讓合同。有下列情形的不能轉(zhuǎn)讓:根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。 依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護。
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轉(zhuǎn)讓店鋪簽合同可以嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同不一定簽字就有法律效果。合同成立后,能否產(chǎn)生法律效力,要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件: 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、雙方當(dāng)事人意思表示真實; 3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定以及公序良俗。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同需寫明: 1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名、住所等信息; 2、店鋪的位置、面積等信息; 3、轉(zhuǎn)讓的價款; 4、轉(zhuǎn)讓金的支付期限、地點和方式; 5、違約責(zé)任; 6、爭議解決的辦法; 7、簽名和日期。
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店鋪合同未到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
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店鋪可以轉(zhuǎn)讓合同嗎
店鋪合同是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《民法典》第五百四十五條的規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依
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租店鋪合同好轉(zhuǎn)讓嗎
合同具有相對性,沒有經(jīng)過雙方當(dāng)事人同意,不能轉(zhuǎn)讓;所以合同另一方當(dāng)事人同意,那么就好轉(zhuǎn)讓,不同意就很難轉(zhuǎn)讓。 合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后,尚未履行或者尚未完合履行之前,合同當(dāng)事人對合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓
2022-06-27 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。 依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護。 《民法典》第469條規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,可以
2022-05-15 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本,店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼: 頂讓方(乙方):身份證號碼: 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議: 1、甲方同意將自己位于街(路)號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等
2021-04-07 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫:1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息;2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀;3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價;4、對價的支付時間、支付方式;5、交付、過戶店鋪的時間;6、違約責(zé)任條款;7、爭議的解決方法;8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止,只要是征得原房主的同意后,轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費,一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
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1,528 2022.04.17