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被法院查封的房子是否還能?。?/h1>
2022-08-20 16:42

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《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定:“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債?!?/p>

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北京市京師律師事務(wù)所

房子被法院查封可以居住。我國(guó)對(duì)查封的相關(guān)法律規(guī)定中明確了查封應(yīng)當(dāng)保證被執(zhí)行人及其家屬的正常生活。房子被查封了,可以向法院申請(qǐng)其是生活必需的房屋,法院在執(zhí)行的時(shí)候會(huì)作出調(diào)整。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。 查封的手續(xù)如下: 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書; 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證,并分下列不同情形辦理查封手續(xù): (1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的,應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表; (2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的,應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表; (3)被查封的標(biāo)的物是土地的,應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況,并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。 3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料,進(jìn)行查封處理。

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    依據(jù)最高院的規(guī)定,如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得不能拍賣,所以被執(zhí)行人還可以居住。房屋是屬于被執(zhí)行人的重要財(cái)產(chǎn)之一,而被執(zhí)行人不執(zhí)行判決的,法院可以對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。

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