買的二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，買家不履行合同，我該怎么維權(quán)，怎么維權(quán)
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如果還沒簽訂有關(guān)合同，可以跟有關(guān)人員進行協(xié)商。如果已經(jīng)簽訂了有關(guān)的合同，可根據(jù)合同，要求物業(yè)方進行整改。如未按時整改，可根據(jù)合同內(nèi)容追究違約責任。1、實際履行：如果買方所購置的房屋在地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程方面出現(xiàn)了質(zhì)量問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)，對房屋進行維修等補救措施。2、解除合同：在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買方可以請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。3、違約金及損害賠償：賣方交付的房屋不合格，買方不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求賣方支付違約金及承擔損害賠償責任，所以買方可以要求賣方賠償其損失。
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雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可以向消費者協(xié)會申請調(diào)解、也可以向工商部門投訴，或選擇起訴。
購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題買受人可以參照當初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，買受人可以退房。
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買的房子出了質(zhì)量問題怎么維權(quán)？1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的； 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
2020.12.27 154 -
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)該怎么維權(quán)1.房屋質(zhì)量有問題的，屬于開發(fā)商違約，業(yè)主可以要求開發(fā)商維修房屋，或者要求解除合同，同時主張開發(fā)商的違約責任。 2.對于消費者的正當問題，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
2020.09.13 469 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么維權(quán)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果處在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商維修。自行維修則要求開發(fā)商承擔維修費用。如果質(zhì)量問題對于正常生活產(chǎn)生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。如果無法通過協(xié)商的方式維權(quán)，可以到人民法院起訴。 《最高人民法院關(guān)于審理商
2020.03.17 237
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買房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么維權(quán)
房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種： (一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 (二)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。 (三)其他質(zhì)量問題。針對不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對策。 1、只要通過國家有
2022-04-08 15,340 -
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該怎么維權(quán)
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠
2022-03-19 15,340 -
買到二手房，買家不退貨，我該怎么辦，我的商家質(zhì)量有問題怎么維權(quán)
一般是7天可以退換貨的。維權(quán)方式有很多種，總的來說是三種 （1）協(xié)商解決。 如果你們雙方就糾紛問題分歧不大，那么可以進一步協(xié)商，尋求一個折中處理方案，必要的時候起草一份協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)
2022-01-23 15,340 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么維權(quán)
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)
2022-01-25 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:05
買房遇到問題找誰維權(quán)在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權(quán)： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進行調(diào)解，例如通過315消費者保護協(xié)會進行居中調(diào)解，雙方達成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門等
674 2023.01.04 -
01:34
買賣合同無效怎么維權(quán)買賣合同無效的維權(quán)方法如下： 1、買賣合同無效，當事人可以向法院起訴，請求確認合同無效。請求確認合同無效之訴，屬于確認之訴，不受訴訟時效的限制，但是因合同無效產(chǎn)生的返還財產(chǎn)請求權(quán)應(yīng)受訴訟時效的限制。普通案件訴訟時效為三年； 2、買賣合同被宣
760 2022.11.21
