不可以自由買賣宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。

自我國于2024年起禁止農(nóng)村宅基地的自由買賣以來，有必要明確指出，任何形式的宅基地買賣都是非法的行為。這是因為宅基地的所有權(quán)屬于集體而非私人，因此私人買賣宅基地顯然違反了法律規(guī)定。作為宅基地使用權(quán)人，按照相關(guān)法規(guī)有權(quán)占有并利用集體所有的土地來建設(shè)住宅以及附屬設(shè)施。 宅基地使用權(quán)可以通過特定方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是有嚴(yán)格的限制條件：首先，轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處以上的宅基地；其次，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方必須同時屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；第三，受讓方必須無自有住房和宅基地，并且還須符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為需要得到集體經(jīng)濟(jì)組織的許可，這也是轉(zhuǎn)讓行為生效的前提。除此之外，農(nóng)民之間不得私下轉(zhuǎn)讓或者將宅基地及其上的房屋進(jìn)行過戶操作。宅基地及其上房屋的買賣行為必須發(fā)生在本集體范圍之內(nèi)，而且還應(yīng)當(dāng)事先獲得村委的批準(zhǔn)。如果宅基地或者其上的房屋的受讓對象為城市居民或是來自其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，這種情況將被視為不具備宅基地買賣的資格條件。