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婚后買房寫一方名字,屬于共同財產(chǎn),父母出資首付,房子屬于哪一方

2022-01-19 22:13

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婚后夫妻購房寫夫妻一方或雙方的名字均為夫妻共有,但夫妻另有約定的除外。 首付款歸屬的認定,看首付款是贈與還是借款,如果是借款的,則首付款為夫妻共同債務(wù),由夫妻共同財產(chǎn),男方去世的,女方承擔一半,一半由男方的遺產(chǎn)償還。 如果首付款是贈與的,則還需要看房產(chǎn)登記在誰名下,如登記在女方名下的,則首付款屬于女方個人所有,否則屬于夫妻共有。 在確定男方遺產(chǎn)后,女方、男方父母、子女都有權(quán)繼承,如果男方父母放棄繼承的,則由女方和孩子繼承;而男方父母指定寫孩子名下的,需要男方父母接受繼承,再將其繼承份額贈與孫子。 都同意寫孩子名下的,需要女方和男方父母都放棄繼承。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚后父母出首付買房屬于共同財產(chǎn)。除非父母全款買房并且明確說明贈與某一個人才不屬于夫妻共同財產(chǎn)?;楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照法律規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,一般屬于個人財產(chǎn)。如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與,認定為共同財產(chǎn)。

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