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自己提供不動(dòng)產(chǎn)抵押的話,會(huì)不會(huì)引起這個(gè)抵押訴訟時(shí)效中斷的斷的?

2022-10-05 14:11

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專業(yè)分析:

抵押擔(dān)保貸款,對(duì)于抵押物是有一個(gè)訴訟時(shí)效的,在訴訟時(shí)效內(nèi),擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí),法院是會(huì)受理的,但過了這個(gè)時(shí)效訴訟,法院有可能不受理。那么訴訟時(shí)效的規(guī)定是怎樣的呢?fù)?dān)保法《解釋》的規(guī)定是,擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。但是,物權(quán)法第202條卻規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),未行使的,人民法院不予保護(hù)。二者的差異非常明顯。很顯然,擔(dān)保法《解釋》賦予抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效超過后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)。這種規(guī)定的理論依據(jù)在于,認(rèn)為抵押權(quán)系獨(dú)立的物權(quán),其不應(yīng)受主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制。但是,物權(quán)法已將抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限與主債權(quán)的訴訟時(shí)效直接掛鉤,使二者在司法保護(hù)期上完全重合。主債權(quán)訴訟時(shí)效一旦屆滿,抵押權(quán)也將歸于非強(qiáng)制力保護(hù)的范疇,使之喪失了依據(jù)舊法可以享受“緩期兩年”的特權(quán)。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋》第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

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孟金龍律師

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主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷抵押權(quán)一般不會(huì)中斷。只要在主債權(quán)訴訟時(shí)間期間內(nèi),抵押權(quán)人就仍可行使抵押權(quán)。也就是說,過了主債權(quán)訴訟時(shí)效期間后,抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護(hù)的權(quán)利即勝訴權(quán),而抵押權(quán)本身并沒有消滅,如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。

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