一、看中介公司的資質(zhì)是兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策，信息等咨詢，不可搞房屋的租賃，買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，才能從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。二，簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前，中國許多城市住宅中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多由中介公司自己印刷，其條款對(duì)中介公司更有利是不可避免的。所以簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍，房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如果你認(rèn)為條款不清楚，你有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)，權(quán)，利。例如，在合同中，如果發(fā)現(xiàn)一方違反合同或有欺詐行為，應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢？這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理也更有依據(jù)。三，選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大小指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專家數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范的知名度高的住宅中介公司，都有嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制，完善的交易制度，必須遵守合同的服務(wù)好的住宅中介公司，中介人在與客戶談判時(shí)統(tǒng)一服裝，在服務(wù)業(yè)務(wù)知識(shí)方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也必須通過專業(yè)的中介資格考試才能持有證書。而且正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、合同等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第八條　 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)與其招用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同。 第十一條　 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。