房屋租賃合同糾紛管轄怎么樣確定

2022-03-17 17:59

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這種情況在實踐中有爭議。最高人民法院在《關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》中明確規(guī)定：“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合”兩便“原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄?！彼?，本人認為，你們可以約定發(fā)生糾紛由你所在地法院管轄。但是，如果涉及到房屋修繕、租金、騰退等糾紛你們約定就無效。仍然由房屋所在地法院管轄。

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房屋租賃合同糾紛管轄怎樣確定

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題?？捎杀桓孀∷鼗蛘吆贤男械厝嗣穹ㄔ汗茌牐斒氯丝梢詴鎱f(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

房屋租賃合同糾紛怎樣確定管轄

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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房屋租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

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