開發(fā)商違約責(zé)任有哪些種類
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開發(fā)商如出現(xiàn)以下違約行為，可以被追究： 1、未按照合同約定的時間，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同約定的條件； 3、明確表示不履行合同； 4、擅自變更設(shè)計(jì)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
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屬于開發(fā)商違約的情形有：將房地產(chǎn)分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問題，故意隱瞞具有優(yōu)先購買權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。
1、實(shí)際履行 2、采取補(bǔ)救措施 3、賠償損失 4、支付違約金 5、定金罰則。當(dāng)事人可以約定定金，定金按民法典規(guī)定執(zhí)行，但如果同時約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一。
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常見違約責(zé)任的種類有哪些？構(gòu)成法律責(zé)任的要件，一般包括客觀要件和主觀要件，而違約責(zé)任按《合同法》的規(guī)定，只要“不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定”，就要承擔(dān)違約責(zé)任，無論主觀上是否有過錯，除了不可抗力可以免責(zé)外，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人在拒不履行合同或者
2021.02.08 231 -
合同法的違約責(zé)任種類有哪些同法規(guī)定的違約責(zé)任種類有五種，分別為違約金、定金、損害賠償、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施。對于這五種違約責(zé)任的承擔(dān)方式，當(dāng)事人可以在合同中進(jìn)行約定，具體適用規(guī)則如下：1、當(dāng)事人可以同時約定違約金和定金，但是不能同時適用；2、約定違約金金額不能超過
2022.04.12 948 -
違約責(zé)任包括哪些種類呢？承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有： １、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 ２、損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時
2021.02.19 159
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違約責(zé)任的種類有哪些
違約責(zé)任的承擔(dān)形式有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、和支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商違約責(zé)任主要有哪些
開發(fā)商如出現(xiàn)以下違約行為，可以被追究： 1、未按照合同約定的時間，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同約定的條件； 3、明確表示不履行合同； 4、擅自變更設(shè)計(jì)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商有哪些違約責(zé)任被追究
開發(fā)商如出現(xiàn)以下違約行為，可以被追究： 1、未按照合同約定的時間，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同約定的條件； 3、明確表示不履行合同； 4、擅自變更設(shè)計(jì)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地
2022-06-01 15,340 -
違約責(zé)任有哪幾種類型
承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有： １、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 ２、損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事
2022-06-26 15,340
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締約過失責(zé)任的類型有哪些有合同沒有效力或被撤銷的締約過失責(zé)任和合同不成立的締約過失責(zé)任兩種類型。 具體表現(xiàn)： 沒有經(jīng)過同意，就撤回要約時的締約過失責(zé)任； 締約之際沒有盡到通知等各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的締約過失責(zé)任； 締約之際沒有盡到保護(hù)義務(wù)，對方的人身權(quán)、物權(quán)受到
1,132 2022.04.17 -
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商標(biāo)侵權(quán)的種類有哪些商標(biāo)侵權(quán)的種類有： 1、行為人在沒有經(jīng)過商標(biāo)注冊人的許可的情況下，在同一類型的商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)的； 2、在沒有經(jīng)過商標(biāo)注冊人的許可的情況下，在類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)，或在同類型的商品上使用與其注冊商標(biāo)類似的商標(biāo)
2,067 2022.04.17 -
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違約責(zé)任的承擔(dān)形式有哪幾種根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
1,763 2022.04.15
