行使抵押權(quán)的條件和方式用途
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一、行使抵押權(quán)的條件有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： 1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； 2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的； 3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； 4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的； 5、抵押合同約定的其他情況。二、行使抵押權(quán)方式實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以與抵押人協(xié)商以房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得價款受償。如果協(xié)商不成，應(yīng)及時向法院提起訴訟。
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抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種: 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多于債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。 2、變賣 如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價金優(yōu)先受償。 3、折價 在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。
要實現(xiàn)抵押權(quán)的話，那么所需要滿足的條件是四個，首先是抵押權(quán)必須有效存在，必須是債務(wù)人履行期限屆滿，并且債權(quán)人未受清償，以及債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的，符合上述四個條件才可以順利實現(xiàn)法定的抵押權(quán)。
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抵押權(quán)實現(xiàn)的條件和方式抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：存在合法有效的抵押權(quán)；債務(wù)已屆清償期限；債務(wù)人未進(jìn)行清償；并且未清償不是由于債權(quán)人而造成的。抵押權(quán)實現(xiàn)的方式是以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
2021.01.18 105 -
抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的方式有哪些抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有將抵押財產(chǎn)折價，拍賣或變賣的方式，在債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，經(jīng)過與抵押人的協(xié)商，可以將抵押財產(chǎn)折價，拍賣或變賣，抵押權(quán)人對所得的價款優(yōu)先受償。
2021.03.26 151 -
抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有哪些方式規(guī)定抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價是指債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。 2、拍賣是指以公
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抵押權(quán)的行使以什么為條件，抵押權(quán)的行使，抵押
行使抵押權(quán)的條件是債權(quán)人依法享有抵押權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)。在滿足上述條件后，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或拍賣或出售抵押財產(chǎn)。
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抵押權(quán)行使的條件
1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上
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行使抵押權(quán)的條件
行使抵押權(quán)的條件： 1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享
2022-08-02 15,340 -
抵押權(quán)行使的方式有什么
規(guī)定抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價是指債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)
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2,311 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
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2,635 2022.04.15
