二手房售房個(gè)人所得稅是多少
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一般的情況二手房售房個(gè)人所得稅繳納的稅費(fèi)如下： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2.印花稅：房款的0.05%； 3.交易費(fèi)：3元/平方米； 4.測繪費(fèi)：1.36元/平方米； 5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1.印花稅：房款的0.05%； 2.交易費(fèi)：3元/平方米； 3.營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
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賣房要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”收“個(gè)稅”。但一直是“自愿申報(bào)”，而不是“強(qiáng)制征收”，直到2006年8月1日起，國稅發(fā)[2006]第108號(hào)正式規(guī)定，賣房必須繳納“個(gè)稅”，且明確稅率與計(jì)算公式：個(gè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用）×20%。
目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，二手房交易中，買方得繳納契稅，賣方則要承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。但是在二手房實(shí)際交易中，也有些當(dāng)事人約定由買房交納，一般來說這些約定都是有效的。各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來購買價(jià)的數(shù)額。
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二套房個(gè)人所得稅是多少新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物
2020.05.25 1,381 -
出售第二套房交多少個(gè)人所得稅賣二套房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費(fèi)如下： 一、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住
2020.05.10 939 -
二手房交易所得稅是多少？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算需要計(jì)算契稅、個(gè)人應(yīng)繳納稅費(fèi)、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。買房和賣方所需要繳納的二手房交易稅費(fèi)是不同的。 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在
2020.01.17 308
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二手房個(gè)人所得稅是多少
二手房個(gè)稅是差額的20%，差額是指：現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)-原網(wǎng)簽價(jià)-本次繳納營業(yè)稅-原契稅-（裝修費(fèi)用）現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)10%-原業(yè)主銀行還款利息。注：如果房子核實(shí)不出原值則按照現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)1%交納個(gè)稅。 如果房子購買滿
2022-06-14 15,340 -
二手房個(gè)人所得稅多少
個(gè)人所得稅是我國法定的稅種之一，針對(duì)收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計(jì)算
2022-04-02 15,340 -
二手房的個(gè)人所得稅是多少？
1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20%。 2、個(gè)人所得稅，它是以個(gè)人取得
2021-06-28 15,340 -
二手房個(gè)人所得稅交多少
各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)
2022-05-29 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
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個(gè)人所得稅交多少如何確定個(gè)人所得稅交多少，分為如下幾個(gè)檔次：第一，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額為144000-300000
5,672 2022.04.15 -
01:28
怎么退個(gè)人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1
97,935 2022.04.15
