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怎么申請宅基地呢,具體的申請條件有哪些?

2022-07-27 00:28

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一、農(nóng)村宅基地審批程序: 對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應向本集體經(jīng)濟組織提出申請,經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后,在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布;無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的,可填寫用地申請表,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的,必須依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 二、農(nóng)村村民申請宅基地需要提供的資料: 1、建房戶關于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營性用地的申請; 2、《個人建房用地審批呈報表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報表》; 3、村、組已履行張榜公布的證明材料; 4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的,須提供城建規(guī)劃部門的審查意見或用地規(guī)劃許可證; 5、屬違法用地補辦手續(xù)的,須附違法用地處理結案材料及落實情況。 6、占用耕地的,必須提供耕地占用稅繳費憑證。 三、農(nóng)村建房收費標準: 農(nóng)村村民經(jīng)批準使用宅基地,每戶繳納5元土地證書工本費; 涉及占用耕地的,應按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定,由村民所在集體經(jīng)濟組織開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當?shù)母?,并逐級上報省國土資源廳驗收;嚴格實行耕地占補平衡,耕地占補措施不落實的,一律不批準占用耕地建房

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地的申請條件有: 1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要搬遷的。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

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