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60周歲以上老人能申請(qǐng)一處宅基地嗎

2022-02-07 11:54

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專(zhuān)業(yè)分析:

【1】在60周歲以上,是農(nóng)村戶口,是本村居民,只要沒(méi)有宅基地,可以向村委會(huì)申請(qǐng)一處宅基地建房?!?】根據(jù)《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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六十歲老人,只要戶口與兒女分開(kāi),就是一個(gè)農(nóng)村家庭。法律并沒(méi)有對(duì)申請(qǐng)宅基地的農(nóng)戶規(guī)定年齡限制,所以,沒(méi)有理由對(duì)60歲老人申請(qǐng)宅基地加以限制。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

年滿十八周歲可以申請(qǐng)宅基地,農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

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