成立房地產公司首先需要注冊資金在1000萬以上！再有就是需要審批資質： 一級開發(fā)企業(yè)必須具備以下全部條件： （1）自有流動資金1000萬元以上（包括100O萬元）； （2）固定職工人數(shù)100人以上（包括100人）； （3）有職稱的技術人員50人以上（包括50人）； （4）設有高級工程師職稱的總工程師，設有經濟師以上職稱的總經濟師，設有會計師以上職稱的總會計師，技術、經濟、統(tǒng)計、財務等各業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； （5）具有五年以上從事綜合開發(fā)的經歷； （6）獨立承擔過一個建筑面積為30萬平方米以上的居住區(qū)或三個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區(qū)的開發(fā)建設任務，并已竣工交付使用，連續(xù)4年建筑合格品率達100%，無重大事故記錄。 4.二級開發(fā)必須具備以下全部條件： （1）自有流動資金500萬元以上（包括500萬元）； （2）固定職工人數(shù)60人以上（包括60人）； （3）有職稱技術人員24人以上（包括24人）； （4）工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業(yè)的職稱，配有助理統(tǒng)計師以上職稱的專職統(tǒng)計人員； （5）具有三年以上從事綜合開發(fā)的經歷； （6）獨立承擔過一個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區(qū)或三個建筑面積4萬平方米以上的住宅組團的開發(fā)建設任務，并已竣工交付使用。連續(xù)2年建筑合格品率達100％，無重大事故記錄。 5.三級開發(fā)公司必須具備以下全部條件： （1）自有流動資金200萬元以上（包括200萬元）； （2）固定職工人數(shù)30人以上（包括30人）； （3）有職稱的技術人員10人以上（包括10人）； （4）工程技術負責人具有建筑或結構專業(yè)中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配有統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計人員； （5）具有二年以上從事綜合開發(fā)的經歷； （6）獨立承擔過建筑面積為4萬平方米以上或兩個以上建筑面積為2萬平方米的開發(fā)項目的建設任務。建筑合格品率為100％，無重大事故記錄。 四級開發(fā)公司，只允許在20萬人口以下的小城市和縣鎮(zhèn)設立，其必須具備的最低條件，由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、開發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)的經濟發(fā)展情況，在以下范圍內確定： （1）自有流動資金50～100萬元； （2）固定職工人數(shù)10～20人； （3）有職稱技術人員3～6人； （4）工程技術負責人具有建筑或結構專業(yè)助理級或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。 其實成立不算太難只是地比較值錢很貴 設立內資房地產開發(fā)企業(yè)的程序：（1）市、區(qū)組建的開發(fā)企業(yè)，向當?shù)亟ㄎ岢錾暾堔k理資質審查，填寫《城市綜合開發(fā)公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行政管理局辦理新成立企業(yè)預登記手續(xù)，審定企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當?shù)亟ㄎ瘜徟＃?）市屬縣級市組建的開發(fā)企業(yè)，向所在市建委提出申請，經初審后報當?shù)亟ㄎ鷾剩I取省建委統(tǒng)一印制的《省城市建設綜合開發(fā)技術資質證書》，報省建委備案。 申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。