繼承房產該如何過戶
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一些市民來電咨詢，繼承已過世親人的房屋，該如何辦理? 一位網友介紹了親身經歷。被繼承業(yè)主膝下有兩兒兩女。本房產是留給小女兒的，小女兒在外地工作，想處理武漢的房產到工作地購置房產。因為是過世老人的房子，不能直接交易，交易前要到公證處做一個遺產繼承公證。公證費用一般是產權面積×70元。 遺產公證：需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要殯儀館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。 上交到公證處的資料：房產證，土地證，業(yè)主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來的流程就是等待公證處的預約談話，這個程序需要全部子女到場，并商定由一位或者幾位繼承該房產(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場過戶，單身則需要區(qū)民政局的單身證明，離婚的看是在業(yè)主去世前離婚還是在去世后離婚：1.在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。2.老人去世后離婚的則需要到房地局開辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會到老人所在單位調查是否有幾個子女，公證處有時還需確認去世老人的長輩是否在世，因為他們也有繼承權。 房屋交易貸款：有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業(yè)貸款各銀行都認這個公證書;2.公積金貸款中心不認公證書，公積金貸款必須要拿公證書和房產證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產、土地兩證，這樣可以貸公積金。 最后，有了公證書、房產證、土地證，這個房屋就可以到房產部門進行過戶。
《不動產登記暫行條例實施細則》因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
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繼承房產應該如何過戶首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書等。
2020.08.01 276 -
繼承的房產應該如何過戶繼承的房產過戶應該到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已
2021.04.01 165 -
繼承房產該如何辦理過戶(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料; (3)繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申
2020.04.14 180
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繼承的房產該如何過戶
1、房屋評估：首先必須通過評估對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的
2022-08-25 15,340 -
房產繼承應該如何過戶
一、手續(xù)要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權，分兩種：一是繼承，二是。需要提交的材料有： 1、被繼承人; 2、該套房屋的產權證明或其
2022-09-07 15,340 -
遺產繼承房產該如何過戶
一、如何辦理繼承房產過戶(一)過戶手續(xù)要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權，分兩種：一是繼承，二是。需要提交的
2022-08-23 15,340 -
繼承公證房產該如何過戶
需提交的資料： 1、申請書原件(房產管理司規(guī)范格式); 2、當事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產權證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅
2022-08-12 15,340
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遺囑繼承房產該如何過戶遺囑繼承房產的，申請繼承過戶的申請人應當按照不動產登記機關的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權的繼承權公證書或相關判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產權證明文件。但在實際操作中，將上述材料準
807 2022.04.15 -
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繼承的房產如何過戶首先，房產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房
1,453 2022.04.17 -
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前輩遺囑繼承房產該如何過戶遺囑繼承房產首先需符合以下幾個條件：第一個條件就是被繼承人立有合法有效遺囑；第二個條件是遺囑繼承人沒有喪失繼承權，也未放棄繼承權；第三個條件是遺囑繼承人后于遺囑人死亡；第四個條件是沒有遺贈扶養(yǎng)協議或遺贈扶養(yǎng)協議與遺囑不相抵觸。 符合上述條件
1,660 2022.04.17
