租房后要解除合同，出租人與承租人解除租賃合同怎么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租人有下列行為之一的，承租人有權解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內(nèi)修復;逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。 出租人在什么情況下可以解除租賃合同 1、承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的; 2、承租人逾期不支付租金累計超過6個月的; 3、承租人在使用房屋過程中造成房屋主體結構損壞的; 4、承租人未征得出租人同意轉租房屋及轉讓、交換房屋使用權的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租人有下列行為之一的，承租人有權解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內(nèi)修復；逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。
在租賃合同關系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍應當限定在合同雙方當事人之間，不應擴大至合同主體之外。 二是合同權利義務合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當二者發(fā)生沖突時，應當分別進行違約責任分析，并向責任人主張違約責任或者損失賠償。最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋中明確了當承租人違約不交納租金，可能導致出租人解除合同時，次承擔人可以自愿代替承租人交納租金的方式，保證次租賃合同能夠繼續(xù)履行，出租人不得拒絕。
-
出租人與承租人是否可以解除租賃合同滿足以下情形出租人與承租人可以解除租賃合同： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時； 3、因不可抗力導致合同根本目的無法實現(xiàn)，或當事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.01.20 215 -
租賃合同解除后承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任范圍限定在合同雙方當事人之間。如合同解除是承租人原因，次承租人可請求其承擔違約責任。
2020.02.01 339 -
出租人和承租人能解除租賃合同嗎出租人與承租人是可以解除租賃合同的，但還需要滿足以下情形： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時； 3、因不可抗力導致合同根本目的無法實現(xiàn)，或當事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.03.27 160
-
承租人可以與被租賃人解除租賃合同嗎
一、租房合同屬于合同的一種，受到2021年《民法典》關于解除合同的一般規(guī)定，具體來說： 根據(jù)2021年《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2021-07-16 15,340 -
怎么解除出租房租賃合同？
解除出租房租賃合同可以和房東協(xié)商解除，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；或者租賃合同約定的租賃期滿，可以解除合同；一方有合同或者法律規(guī)定的違約情況的，另一方可以依法行使解除權，單方解除合同。根據(jù)2021年生
2022-06-04 15,340 -
承租人能否解除租賃合同
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權屬有爭議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
2022-06-04 15,340 -
承租人可以解除租賃合同？
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權屬有爭議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
2022-06-07 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,344 2022.04.17 -
00:52
解除租房合同怎么寫解除租房合同的主要內(nèi)容應當包括以下四個部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對于租房合同解除達成一致意見的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應當寫明合同解除的原因，合同解除的時間； 3、第三部分就
672 2022.05.13 -
00:56
解除租房合同怎么處理解除租房合同的，應當根據(jù)合同的履行狀況進行處理。租房合同被解除后，合同還未履行的，應當終止履行，已經(jīng)履行的，應當根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。租房合同因違約而解除的，解除權人還可以請
1,562 2022.05.11
