杭州經(jīng)濟(jì)適用房交易方式解析
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經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行交易。目前,經(jīng)濟(jì)適用房的出售有兩種情況: 1. 如果經(jīng)濟(jì)適用房滿5年,就可以按照市場價格出售。出售后,購房者需要按照房屋成交額的10%繳納綜合地價款。 2. 如果經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年,則根據(jù)國家政策規(guī)定,購房者無法按照市場價格出售。出售經(jīng)濟(jì)適用房的患者不能高于購買時的單價出售。此外,只能將經(jīng)濟(jì)適用房出售給符合條件的家庭或政府收購,這樣做似乎有些不合理。
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經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程是：對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購房者需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記。
在符合特定條件之下，2024年度杭州的經(jīng)濟(jì)適用型住宅是能夠進(jìn)行銷售的。當(dāng)該類住宅已取得了房屋所有權(quán)證書以及土地使用權(quán)證，且獲得資格時間超過五年之后，便可以依據(jù)市場價格走向公開市場進(jìn)行銷售。 在實(shí)際的銷售過程中，應(yīng)依據(jù)當(dāng)日該地相同區(qū)域的普通性商品住房與經(jīng)濟(jì)適用型住宅之間的差異程度向當(dāng)?shù)卣U納土地收益等費(fèi)用，具體的繳費(fèi)比率會由市級或縣級人民政府予以明確。同時，政府有優(yōu)先購買權(quán)，可以選擇收回該房屋。購房者亦可根據(jù)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向當(dāng)?shù)卣Ц锻恋厥找娴认嚓P(guān)費(fèi)用，進(jìn)而取得房屋的完整產(chǎn)權(quán)。
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杭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣要提交哪些資料1、申請表及申請家庭成員身份證復(fù)印件。2、申請家庭成員戶口本復(fù)印件（含戶口本首頁以及申請家庭成員所在頁）。3、申請家庭成員婚姻狀況證明。已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，提供離婚證和離婚協(xié)議或民事調(diào)解書（判決書）；未婚的，由戶口所在地民政部
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2020.04.03 600
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2022-02-11 15,340 -
杭州經(jīng)濟(jì)適用房能否過戶
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐?/p>
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哪些地方有杭州經(jīng)濟(jì)適用房搖號？
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杭州市取消 經(jīng)濟(jì)適用房 了嗎？
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2022-10-14 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
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